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2010年6-7月宜昌房地产市场形势分析 6月主城区商品房成交价格分析 　　1.主城区商品房价格走势 　　6月份(6月1日-6月30日)，通过对宜昌房产交易网公布的数据统计，全市主城区成交均价为5636.73元/平方米，比上月上涨996.07元/平方米，涨幅为21.46%;月销售总套数为614套，比上月减少371套，减幅为37.67%。 　　六月份宜昌楼市量降价升。本月跟前三个月比，交易量较大幅大幅度减少，平均日成交量20套，随着开盘楼盘的房源日渐减少，市场供应量逐渐减少，加上本月全国楼市受到新政影响较大，许多城市出现降价潮，以及房产税政策的多方说法，导致越来越多的人持观望态度。六月下旬，更多人选择投资商铺，于是，在六月交易量减少的情况下，价格反升也就合乎情理了。 　　六月份宜昌市主城区每周楼市走势图： 2、片区商品房成交均价及销量情况(单位：元/平方米 套)： 　　六月份，住宅交易量明显下降，宜昌开发区由于有不少商铺投资，本月跟上月相比成交均价明显大幅上涨，涨幅高达119.79%;同时，伍家区价格也一定程度的上升，其他区价格稳定，西陵区小幅下降，夷陵区小幅上升。总体来说六月份交易均价由于商业投资热带来的整体商品房价格陡增外，在住宅方面，价格算比较稳定。 　　从各片区商品房成交套数情况来看，受房盘房源日渐减少，以及新政降价潮的影响，整个宜昌市的成交套数算是比较大幅度的减少，其中以西