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2010上半年上海写字楼市场研判分析 宏观经济 第一季度上海经济保持平稳增长，生产总值实现人民币3,810.63亿元，比去年同期增长15%。固定资产投资保持上涨趋势，完成投资总额人民币1,067.35亿元，较去年同期上涨18.3%。第一季度的房地产市场表现活跃，房地产开发投资实现人民币420.91亿元，与去年同期相比增长29.5%，占固定资产投资额的39.4%。外商投资同样也表现良好，截止至第一季度，实际利用外资金额为美金8.3亿元，同比上涨5.5%。 2010年1季度上海主要经济指标 经济指标 数值（1-3月） 同比增长 生产总值 3810.63亿元 15% 固定资产投资 1067.35亿元 18.3% 房地产开发投资 420.91亿元 29.5% 实际利用外资 8.3亿美元 5.5% 居民消费价格指数 102.1 (数据来源:上海统计局) 土地市场 第一季度，写字楼土地市场再次录得价格新高。浦西市中心区域有两幅土地拍卖成交：一幅是外滩8-1地块，另外一幅是南京东路163地块，这两幅土地均位于黄浦区。外滩8-1地块总建筑面积为37万M2，规划表明其中70%的面积须为商办楼宇。该地块被证大集团以人民币92.2亿元的价格取得，刷新了上海土地市场的总价记录。另一地块——南京东路163号地块，早在2007年曾以人民币44亿元的价格出让给南京苏宁集团，但在一年后苏宁将土地退还