2010年衡阳楼市年度总是结及2011年市场预测.docVIP

2010衡阳楼市年度总结及2011市场预测 特邀发布：中汉地产 提要：2010年注定是惊涛骇浪的一年，从年初“史上最严厉的调控政策”到国庆前夕的“二次调控”，调控下的衡阳楼市实质情况如何？2011年楼市又将走向何方？中汉地产独家发布：2010年衡阳楼市总结及2011年市场预测。 第一部分：2010年政策回顾及2011年预测 　　自2009年年底以来，调控政策密集出台。从已出台的政策来看，新一轮调控不但采用了多元政策，而且采取了政策密集连发、狠抓政策落实，具有明确的目的和针对性，凸显中央政府全面调控的决心。新一轮调控比2007年的调控要严厉得多。 从调控效果来看，尽管今年的调控一波紧似一波，但从2010年衡阳楼市的发展态势来看，今年的调控尚未对开发商造成明显的消极影响，反而形成了“量”“价”齐涨的趋势。 图标标题 注：数据来源于中汉地产监测系统 本图中均为商品住宅、非住宅交易数据 数据显示：1—11月，共销售商品房20350套，面积2544090平方米，销售金额为727101万元，同比分别增长31.59%、32.32%、45.14%；商品房销售均价为2858元/平方米。其中销售住宅17994套，面积2364462平方米，金额610813万元，同比分别增长33.73%、31.68%、48.69%。商品房销售“量价