“江临天下”物业管理是计划书.docVIP

房地产E网 / 倍讯易 / “江临天下”物业管理计划书 项目特点及管理设想 1、概况： 本区位于z花园东北端，两面临水、江景开阔、地段极为优越，称得上z花园在南浦岛各期开发的“地王”，在近8公顷的规划用地上建造24栋住宅。其中10栋18层，14栋16层，1栋4层的停车楼，区内建有会所、居委会，机电设备房置于地下室或架空层，总建筑面积20.0839万平方米，住宅建筑面积为17.96万平方米。容积率2.54，绿化率31.6，总共居住户数为1423户。 2、特点： 封闭式区域管理： 全区24栋住宅楼呈两个“X”状布置，设两个主出入口，安防管理整体性好，便于布岗监控，人防技防结合，安防措施易于落实，区域安全的保障条件好。 命名气派非凡： “江临天下”的小区命名气势雄壮，水天一色的开阔视野，财源滚滚来的聚财寓意，极目江天的一线江景楼的豪气，居住者的成就感优越感顿然而生。 标准规范的停车大楼： 四层独立停车大楼特大容量，每层为直通式双排停车设计，上下坡道外侧平行对接，通行便利、顺畅、可停放685辆小车，并超前地解决了本区住户数与每户私家车量及一段时期内私家车增长趋势的适应性。停车楼的消防减噪挡隔废气着眼于对住宅大楼的影响。 水文章的杰作： 小区两面环水，大多户数临江,中心为3000平方米人工湖，两“X”形端部四栋建筑座落于水体中，另每排建筑外边分布有2～3米宽不等的小溪流，出门见水，赏心悦目，