内部培训是.pdfVIP

旅游地产的分类与构成及开发技巧 （福州华盈旅游发展有限公司培训资料） 旅游地产是以旅游度假为目的，通过整合规划设计、开发建 设、专业策划、市场营销、网络管理等各个环节，把旅游业与房 地产业相结合的一个全新产业模式。通常意义上，旅游地产划分 为四个大类： 旅游景点地产主要是指在风景旅游区内为游客的旅游活动 营造的各种观光、休闲、娱乐、非住宿型的建筑物及关联空间。 旅游商务地产主要指在旅游区内或旅游区旁边提供旅游服 务的商店、餐馆、娱乐城等建筑物及关联空间。 旅游度假地产主要是指为游客或度假者提供的直接用于旅 游休闲度假居住的各种度假型建筑物及关联空间。 旅游住宅地产主要是指与旅游区高度关联的各类住宅建筑 物空间。 而这四大类产品的开发与经营，均需以下五个方面为依托： 一、天生的资质 旅游地产多在旅游风景区或运动、度假的胜地，基地附近有 青山绿水等优良的自然环境，能够吸引人到此旅游度假，这样给 项目的开发带来了先天优势。 有的地方环境的价值特征可能很明显，如山区景观或海边景 观；有的地方则比较微妙，如田园风光、古老村镇的建筑肌理等 。 有特色的自然环境实际上也就决定了旅游地产项目的特征，几乎 所有成功