探析中国房地产税收制是度改革.docVIP

中国房地产税收制度改革探析 李 哲* 摘 要：本文叙述了我国房地产税收制度现状和存在的问题，在充分借鉴国际经验的基础上，得出了我国房地产税制改革的基本思路。即建立以财产税类房地产税为主体，所得税类房地产税和商品税（流转税）类房地产税为补充的三位一体的房地产税收体系，并以改革土地出让制度、清理房地产收费为契机形成科学合理的房地产租、税、费体系，同时加强房地产税收的立法并适度分权，建立完善的房地产估价制度等相关的配套措施，促进我国房地产市场持续、健康、有序地发展。关键词：物业税 房地产税收 房地产税制 地价税 房地产税一、前言房地产E网-/ 党的十六届三中全会公布的《中共中央关于完善市场经济体制若干问题的决定》中明确提出：“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关税费”。此后的2004年，政府、学术界、实业界便开始了统一物业税的广泛讨论。不同的人士从各自角度出发，提出了各种理由，或支持或反对。2月26日，国家税务总局、国家财政部、国务院发展研究中心、中国人民银行部分高层齐聚国务院新闻办，就国务院发展研究中心历时一年完成的《中国房地产税收政策研究》报告展开研讨，意在就即将启动的“中国房地产税费改革”方案达成一致。3月20日财政部副部长肖捷在出席“中国发展高层论坛”时明确表示，中国目前在房地产保有和交易环节税费偏轻，问题严重，今后一段时