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中央空调水机定期保养维护内容
停机期间，每年一次对机组进行开机检查和保养，以正确评估机组的状态，确保机组的正常运行，项目如下：
主机及管路系统：
检查水流量。
检查水流开关的控制情况。
将Y型水过滤器拆卸清洗。
系统水质检测。
阀门、压力表及其他配件密封性检查。
保温情况检查及修补。
压缩机及辅助组建：
记录电压及电流。
用兆欧表测量和记录电机绕组的绝缘电阻。
检查密封情况。
清洁油过滤器，根据情况跟换冷冻油及油过滤器。
检查油加温器及其恒温器。
检查膨胀阀。
检查所有连接部件，有无松动，并拧紧。
风侧热交换器及组件:
检查风扇及电机马达。
控制箱:
诊断检查程序。
检查接触器或建议更换。
检查所有电器线路和接线端有无松动、脱落及破损，拧紧或建议更换。
检查各状态指示灯。
检查各设定值是否正确，并调整。
检查各切换开关，有必要建议更换。
检查冷媒系统:
检查冷媒有无泄漏，如有进行休整。
风机盘管:
回风过滤网清洗、消毒。
出风口密封性检查、维护。
清洁风口表面。
检查风轮及电机。 附件1
检测风机有无震动、异响。
清洗接水盘。
检查阀门、软接及保温是否完整。
检查温控器。
开机前的准备和检查:
检查所有的动力电缆，控制电线是否连接到位。
用万用表对所有电器线路仔细检查。
用兆欧表测量，确信无接线错误。
检查地线是否正确安装到位。
检查所有接线端子是否已经完全紧固。
检查制冷剂液位和油位。
检查油加热器及油温。
检查所有运行控制和安全控制功能。
检测水系统运行情况。
检查查看机组历史记录。
检查调整控制的设定值。
启动机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数。
根据运行记录，分析处理机组问题。
运行期间巡视:
检查机组，调整安全控制装置。
检查控制装置的运行。
检查油位和制冷剂液位。
检查润滑系统。
记录运行状态参数，分析机组运行状况。
记录和报告所需的备件。
◇ 清洗保养步骤：
1. 关闭空调电源。
2. 清洗回风过滤网及风表面。
3. 清洗外机过滤器，并检测水质。
4. 确认内外机换热器是否需要清洗。
5. 向用户提内外机换热器的污染情况，确定否需要清洗。
6. 清洗完成开机运行。
7. 测量外机运行的相关数据并记录。
8. 测量内机运行相关数据，并记录。
9. 与业主沟通听取平时空调运行状况，做出相应调整。
10.记录客户意见及要求。
附件2
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