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中投·合生创展房地产项目集合资金信托计划 推介书 一、风险提示 信托公司管理信托财产应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。信托公司依据资金信托合同约定管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担。信托公司因违背资金信托合同、处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由信托公司以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担。 本信托计划发行将遵循“金额优先、时间优先、额满即止”的原则，其中，单笔认购金额不超过300万元的自然人委托人签署的资金信托合同份数不超过50份。 二、信托计划概况 1.信托计划规模：不超过45,000万元。 2.信托期限：24个月，信托计划满18个月时，债务人可选择提前偿还借款本金及利息。 3.受益人：本信托计划项下的受益人分为A类受益人、B类受益人和C类受益人，其中，享有信托单位份额大于等于100万份且小于等于200万份的受益人为A类，享有信托单位份额大于200万份且小于等于300万份的受益人为B类，享有信托单位份额大于300万份的受益人为C类。 4.预期收益率：本信托计划预期收益率分布情况如下： 受益人 认购份额 预期年化收益率 A类 100万元≤认购金额≤200万元人民币 9.5% B类 200万元＜认购金额≤300万元人民币 10.0% C类 认购金额＞300万元人民币 10.8% 5.起点金额：单笔金额最低为人民币100万元整，超过部分应当以1