2008年12月武汉市别计划墅市场调查报告.docVIP

武汉别墅市场调查报告 （12月更新） 2008-12-1 一、在售叠加别墅现状 在售叠加别墅主要集中在汤逊湖和金银湖。 1、汤逊湖板块 美加湖滨新城 ◇ 目前价格：该项目目前对外销售VIP卡，9月20日正式开盘。叠加别墅面积239.13平米、213.82平米，总价100万左右。带电梯多层复式190平米，总价70——90万。 ◇ 目前推盘量：4栋叠加别墅70多套，多层复式20套左右。 ◇ 营销活动：2万认购VIP卡，抵4万元房款（针对叠加别墅）。 ◇叠加别墅目前价格在5000元/㎡，涨幅达500元/㎡。 梅南山居 ◇ 叠加别墅均价调涨至6200元/平方米，涨幅达700元/平方米（所剩叠加别墅面积区间180——210平方米）。 ◇ 目前营销活动：一次性付款9.8折，银行按揭9.9折。叠加别墅另有2万元优惠额。 宜家*汤臣 ◇叠加别墅预计2008年4——5月入市，预计均价9000元/平方米 ◇叠加别墅面积约在220——250元/平方米之间，具体设计仍在修改中。 2、金银湖板块 金银湖畔粹嶺 基本情况 ·地处东西湖区金银湖环湖路 ·开发商：武汉长江科技经济开发有限公司 ·开盘时间：2007-4 ·占地面积120亩，建筑面积近7万平米。 金银湖畔粹嶺继经典小联排之后，又加推出了独栋别墅及叠拼别墅，叠拼别墅面积为170平方米--220平方米，最低价为106万元/套，最高价为230万元/套，均价