2008年大连市房地产计划市场调研报告.docVIP

大 连 市 调 摘 要 大连为辽宁省第二大城市,是东北重要的港口,贸易,工业,旅游的城市 全市总面积12574平方米,人口为572.1万人 大连市GDP连续六年涨幅保持10%以上，经济正处于第二产业向第三产业加速转移阶段，基础设施发展迅速，人均可支配收入不断提高，整体经济态势良好。随着“十一五”大连国际航运中心建设进程的加快，临港产业的发展，大连市经济发展动力强劲，已经步入了成熟、快速的发展阶段。 随着经济的发展大连城市“西拓北进”有力的促进了甘井子区、旅顺口区、金州区、先导区的房地产市场快速发展 房地产市场整体供需两旺 住宅消费为外向型消费 房价增长迅速,07年全市均价7795元/平方米 土地供应重点在甘井子区等北部区域 区市县投资,开发,销售规模迅速扩大 大连市场情况分析报告 大连市总体经济分析 1. 区域位置 大连市作为辽宁省的第二大城市，利用其自身的旅游资源作为城市发展的先导，已经成为辽宁省乃至整个东北地区的经济、文化、商贸中心。 地理位置 大连市地处欧亚大陆东岸,中国东北辽东半岛最南端,位于东经120度58分至123度31、北纬38度43分至40度10分之间,东濒黄海,西临渤海,南与山东半岛隔海相望,北依辽阔的东北平原。是东北、华北、华东以及世界各地的海上门户,是重要的港口、贸易、工业、旅游城市。大连市位于北半球的暖温带地区，具有海洋性特点的暖温带大陆性季风气候，冬无严