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2010年7月洛阳房地产市场成交分析 7月份，洛阳市市区新建商品房销售1231套，总成交面积约14.22万平方米，总成交金额约5.52亿元。分别环比上月下降44.07%，41.93%，32.28%。其中住宅成交1194套，销售面积约13.84万平方米，销售额约5.02亿元，分别环比上月下降37.51%，39.38%，38.97%。 （一）整体市场数据 2010年上半年，洛阳房地产开发企业房屋新开工面积287.7万平方米，其中住宅256.81万平方米，占总面积的89.26%，与去年同期相比增长19.71%；面积1242.38万平方米，其中住宅1040.27万平方米，占总面积的83.73%，同比去年增长8.72%。竣工面积146.16万平方米，其中住宅123.6万平方米，占总面积的84.56%，同比去年增长68.4%。 2010年7月，洛阳商品房批准预售项目11个，批准预售套数2179套，批准预售面积21.94万平方米，环比上月下降29.36%，同比去年增长39.48%。其中商品住宅批准预售套数1689套，环比上月下降7.50%，建筑面积19.30万平方米，环比上月下降4.66%；非住宅批准预售套数490套，环比上月下降66.73%，建筑面积2.64万平方米，环比上月下降79.08%。 7月份，洛阳市市区新建商品房销售1231套，总成交面积约14.22万平方米，总成交金