2010年8月厦门房地布苹住宅市场成交分.docVIP

2010年8月厦门房地产住宅市场成交分析 4月，旨在“遏制房价过快上涨”的国十条出台，随后的5-7月，厦门成交量连续三月环比出现大幅下跌。不可否认，史上最严调控发挥了一定作用。然而，正当新政疲态初现之时，一股“暖流”已经迫不及待地开始涌动。7、8两月，厦门楼市销量一度出现反弹，城内不断出现“日光盘”，看房人数增长明显，个别开发商涨价之心蠢蠢欲动，抄底之说开始流行楼市……楼市到底是真回暖，还是小反弹？? 供应量增加 开发商合理定价热销带动成交量 从8月份单个楼盘热销排行榜可以看出，8月份成交量的大增，与各板块多个楼盘开盘热销无不关系，而低价跑量也成为很多开发商在当前市场下的一个共识。8月份的每个周末，几乎都有多家楼盘开盘推出新房源，这些新房源的推出不仅增加了厦门楼市整体的上市量，开盘热销也带动了成交量的攀升。 中央美地就是8月份合理定价热销楼盘的典型。8月5日，该楼盘一期开盘推出600余套可售房源，当天吸引了1500多名意向购房者到场，5小时不到的时间，所推房源销售一空。不少到场买房的购房者表示，开盘当天开出的价格实际上是比预期低的。低价跑量的代表还有五缘湾片区亿力悦海，该楼盘以13000元/平方米的低价入市引来无数购房者（在同区域属低价楼盘）该楼盘8月份共有141套销售量，位居厦门8月全市单个楼盘热销排行榜的第四位。? 就在各地楼市交易似乎要重现高峰之际，政策层面针对性地再放收紧信