2010郑州正商地产耿计划庄项目物业发展建议下.pptVIP

具体操作流程 地点：项目现场售楼部 人员：发展商项目公司领导及同致行公司领导、散客、意向大客户； 目的：引爆市场，提高市场关注度，增强客户信心； 形式：售楼部节目表演、互动活动以及接受客户咨询； 营销战术组合 现场销售中心开放 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 正商地产新产品发布会 目的：邀请主流合作媒体，成立媒体顾问团，定期举办研讨会，建立良好关系，增进口碑传播，也为媒体炒作奠定良好基础。 形式：定期研讨主题，建议从城市发展、区域、项目规划以及国际生活方式等角度去全面解构项目价值。 并分期选择报媒、网络、电视、广播等媒体做系列报道； 营销战术组合 组建媒体顾问团，获取专业认同 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 认筹活动 营销战术组合 地点：售楼部或星级酒店 目的：集中锁定客户，利用火爆认筹场面提升市场关注度，提升客户购房信心，为项目热销制造良好销售氛围； 形式：售楼部认筹仪式、来访客户缴纳认筹金及签订订购协议； 注： 目前政策要求严格，未取得预售证前不允许收取费用，如果在本项目的认筹期该政策不能得到突破，可采用目前运用较广的入正商会，缴纳存款凭证的手法，进行客户意向的摸底。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 启动区 A\B\C2\D\E地块住宅商品房产品配比，以三房为主，涵盖舒适两房和四房 物业类型 河景高层 经济高层 电梯洋房 项目整体 产品类别 两房 三房 四房 合计 产品类别 两房 三房 总计 产品类别 两房 三房 四房 合计 产品类别 两房 三房 四房 合计 大两房 中三房 大三房 三房送一房 小两房 大两房 小三房 中三房 舒适两房 中三房 三房送一房 大四房 小两房 大两房 小三房 中三房 大三房 三房送一房 大四房 套型建筑面积（㎡） 85 105 120 140 套型建筑面积（㎡） 75 85 89 105 套型建筑面积（㎡） 88 130 144 160 套型建筑面积（㎡） 75 85-88 89 105 120-130 140-144 160 建筑面积 面积配比 30% 20% 35% 15% 100% 面积配比 25% 25% 35% 15% 100% 面积配比 10% 45% 30% 15% 100% 面积占比 6% 10% 8% 6% 7% 4% 1% 36% 建筑面积（㎡） 25714 17142 29999 12857 85712 建筑面积（㎡） 37197 37197 52076 22318 148789 建筑面积（㎡） 4091 18411 12274 6137 40913 建筑面积（㎡） 37197 67002 52076 39461 48410 25131 6137 275414 套数 预计套数 303 163 250 92 808 预计套数 496 438 585 213 1731 预计套数 46 142 85 38 312 预计套数 496 787 585 376 392 177 38 2851 套数比 13% 7% 11% 4% 35% 套数比 14.1% 12.4% 16.6% 6.0% 49% 套数比 5% 15% 9% 4% 34% 套数比 7% 12% 9% 6% 6% 3% 1% 35% Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 导示 前台接待 模型、物料 贵宾洽谈 影视体验 启动临时接待点 销售中心建议 为保证足够的客户量支撑11月15日开盘，需要在项目外围启动临时接待点 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 临时接待点建议——航海路与中