第四篇 合同法律制度-合同的生效.pdf

2015年注册会计师资格考试内部资料 经济法（注会） 第四章　合同法律制度 知识点：合同的生效 ● 详细描述： 1.一般：原则上自成立时生效。 【注意1】实践合同看交付：①定金合同从实际交付定金之日起生效 ；②自然人之间的借款合同为实践合同，自贷款人提供借款时生效。 【注意2】一物多卖：出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，如合同 均不具有《合同法》第52条规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定取 得标的物的所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。 2.附条件、附期限的合同：条件成就时、期限届至时生效。 3.是否必须登记、批准？ 4.是否必须许可？ （1）必须：我国对限制进出口的技术实行许可证管理。技术进出口经 许可的，由商务部颁发技术进出口许可证，该技术进出口合同自许可证颁发 之日起生效。（P480） （2）非必须：承租人对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，人 民法院不应仅以出租人未取得行政许可为由认定融资租赁合同无效。 （P99） 例题： 1.甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期为5年。1年后，甲将该房屋出售给丙 ，但未通知承租人乙。不久，乙以其优先购买权受到侵害为由，请求人民法 院判决甲与丙之间的房屋买卖合同无效。根据合同法律制度的规定，下列表 述中，正确的是（）。 A.甲出售房屋无须通知乙 B.甲出售房屋应当征得乙的同意 C.丙有权基于善意取得制度取得该房屋的所有权 D.甲侵害了乙的优先购买权，但甲与丙之间的房屋买卖合同有效 正确答案：D 解析：（1）选项AB:出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内 “通知”承租人（但无需征得承租人的“同意”），承租人享有以同等条件 优先购买的权利；（2）选项D:出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承 租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔 偿责任的，人民法院应予支持；但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖 合同无效的，人民法院不予支持；（3）选项C:由于出租人甲拥有房屋的所 有权，因此，甲将房屋出售给丙的行为属于“有权处分”（而非无权处分 ），而善意取得的前提条件是“无权处分”。在本题中，丙基于有效的买卖 合同（而非基于善意取得制度）而取得该房屋的所有权。 2.甲公司向乙公司转让了一项技术秘密。技术转让合同履行完毕后，经查该 技术秘密是甲公司通过不正当手段从丙公司获得的，但乙公司对此并不知情 ，且支付了合理对价。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是 （）。 A.技术转让合同有效，但甲公司应向丙公司承担侵权责任 B.技术转让合同无效，甲公司和乙公司应向丙公司承担连带赔偿责任 C.乙公司可在其取得时的范围内继续使用该技术秘密，但应向丙公司支付合 理的使用费 D.乙公司有权要求甲公司返还其支付的对价，但不能要求甲公司赔偿其因此 受到的损失 正确答案：C 解析：（1）合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还 ；有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自 承担相应的责任。在本题中，由于甲公司的过错导致该技术转让合同无效 （选项A错误），乙公司有权要求甲公司返还其支付的对价，而且有权要求 甲公司赔偿其因此受到的损失（选项D错误）；（2）侵害他人技术秘密的技 术合同被确认无效后，除法律、行政法规另有规定的以外，善意取得该技术 秘密的一方当事人（乙公司）可以在其取得时的范围内继续使用该技术秘密 ，但应当向权利人支付合理的使用费并承担保密义务（选项C正确 ）；（3）当事人双方恶意串通或者一方知道或者应当知道另一方侵权仍与 其订立或者履行合同的，属于共同侵权，侵权人应当承担连带赔偿责任和保 密义务，因此取得技术秘密的当事人不得继续使用该技术秘密（选项B错误 ）。 3.2007年3月，甲公司出聘用乙为业务经理，委托其负责与丙公司的业务往 来。2008年4月，甲公司将乙解聘，但天大收回乙所持盖有甲公司公章的