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[深圳市黑弧广告有限公司培训案三] 2002年7月;前言 作为一个专业的广告公司，执行是最关健的 环节，可以说，执行的到位与否将直接关系 着公司的生存与发展，而日常工作执行则是 执行的基础组成。;目录 报纸广告的执行 印刷品（楼书）的执行 制作类（围墙）的执行 电视广告的执行 大型活动的执行 大型展会的执行; 组成基本执行工作的第一步 ;报纸广告执行的工作流程;报纸广告执行的工作流程;报纸广告执行的工作流程;报纸广告执行的工作流程;报纸广告必备内容组成 一、报纸广告主标题 （创意的关健所在） 二、报纸广告公用文案 （配套、发展商、电话等） 三、报纸广告主创意画面 （强调色彩及风格的延续） 四、报纸广告辅助图片 （位置图、效果图、配套图等）;报纸广告分阶段主题表现 根据房地产广告的特性，报纸广告可分 为以下三类主题表现 一、形象类主题 表现整体楼盘形象，开盘前或大型展 会活动中应用较多，较少公用文案。 二、卖点主题 进行强销期逐步介绍楼盘卖点优势。 三、活动主题 配合楼盘现场各项活动进行。;报纸广告需客户提供的资料 预售许可证 贷款银行及按揭最高成数、年限 发展商、代理商、设计单位等全称 销售地址及售楼电话 效果图等电子文件的提供 价格及付款方式等通用文案;报纸广告注意事项 预售许可证及按揭银行缺一不可 严禁用时间来表示距离 楼盘及园林效果图需在图旁标明 地理位置图中未建成的项目，如地铁、 学校等需注明“建设中”或“规划”中 严禁使用错别字 国内报纸严禁使用繁体字; 组成基本执行工作的第二步 ;印刷品（楼书）执行的工作流程;印刷品（楼书）执行的工作流程;印刷品（楼书）执行的工作流程;印刷品（楼书）执行的工作流程;楼书设计的基本组成 一、项目位置篇（2P） 项目位置篇即项目所在的地理位置，在此篇中， 可强调周边和自然景观等属性。 需配图片：位置图;楼书设计的基本组成 二、项目规划篇（2P——4P） 项目规划篇即总体规划布局。尤其是较具规模的 项目尤其需强调。此篇涵盖了项目建筑分布组团 及园林分布组团。项目基本数据如总占地面积、 建筑面积、容积率等。 需配图片：项目规划图、鸟瞰图等;楼书设计的基本组成 三、项目建筑篇（2P——4P） 项目建筑篇主要介绍项目建筑基本情况，如栋 数、层高、总户数、户型组成、建筑特点、外 立面风格色彩等。 需配图片：外立面效果图、局部建筑特色等;楼书设计的基本组成 四、项目园林篇（2P——4P） 项目建筑篇主要介绍项目园林基本情况，如 园林风格、布局、景点等。 需配图片：园林效果图、园林小景等;楼书设计的基本组成 五、项目户型篇（4P——8P） 项目户型篇主要展现项目的标准层平面户型， 此部分是项目的核心部分，可做成独立的户 型手册以方便客户取阅。 需配图片：标准层平面户型等。;楼书设计的基本组成 六、项目配套篇（4P——6P） 项目配套篇主要分为小配套及大配套两部分。 小配套着重介绍项目本身建立的小型配套， 如会所、运动场所、小型商业等。大配套为 项目周边己有的学校、医院、银行、超市、 交通配套等。 需配图片：会所、交通、周边市政配套等;楼书设计的基本组成 七、项目物管篇（1P——2P） 项目物管篇主要介绍项目物业管理部分。好的 物业管理会为项目加分不少，如中海物业、万 科物业等，因此物业管理的舒适及安全性也是 介绍楼盘不可缺少的一部分。 需配图片：保安风貌、智能设施等。;楼书设计的基本组成 八、项目智能篇（1P——2P） 项目智能篇主要介绍项目采用的国内外先进的 科学技术。如网络、新型建材、数字化控制系 统、环保节能系统等。 需配图片：新技术、新材料的图片。;楼书设计的基本组成 九、项目装修篇（1P——2P） 项目装修篇主要介绍项目建筑外立面、公用部 分及住宅交楼标准，是项目必不可少的组成部 分。 需配图片：交楼标准的装修图。;楼书设计的基本组成 十、项目发展商篇（1P——2P） 此篇内容着重介绍发展的发展历程，己开发或 完成的成功案例或其它实业，以增加客户在选 购住房时的信心，较具知外度的发展商也省去 此篇不做。 需配图片：发展商己开发的项目。;楼书设计需客户提供的资料 （一）电子文件 楼盘规划图 总体鸟瞰图 外立面效果图 园林规划图 园林效果图 ;楼书设计需客户提供的资料 （二）文字资料 项目设计说明 户型点评 会所情况介绍 物业管理介绍 周边配套资料 周边交通资料 ;楼书???计需客户提供的资料 （三）照片资料（我司也可拍摄，收费用） 周边配套资料 自然景观资料 样板房实景照片 物业管理照片 智能设施照片 装修标准相关照片 ; 组成基本执行工作的第三步 ;制作类（围