华星2010年8月宁波芳苹地产市场研究报告.pdfVIP

2010 年8 月宁波房地产市场研究报告 2010 年8 月宁波房地产市场研究报告 2010 年8 月1 日- 2010 年8 月31 日 宁波华星房产咨询有限公司 研展部 2010 年9 月 1 日 1 2010 ·8 月房地产月报 地址/Add ：宁波百丈东路37 号25 楼 热线/Hot ：400-600-5900 2010 年8 月宁波房地产市场研究报告 一、 宏观扫描 时间 类型 事件 内容简要 北京市房地产交易管理网数据显示，国贸区域的首创禧瑞都、东北三环的“红玺 台”项目先后于7 月29 日、7 月30 日获得预售许可证。两个项目均已于上周末入 8 月1 日 市场 北京 高档住宅迎来小放量 市，其中禧瑞都的意向客户中有一半签订了认购合同，约有40 套；红玺台也已经 接待了几十组客户。 据调查数据显示，随着后市交易量的缓慢复苏，多数房东不愿再提供议价空间， 8 月1 日 市场 上海 二手房现转售为租潮 “转售为租”的方式被更多采用。目前市场中投资客挂牌出租的房源占租赁挂牌 新增量7 成以上。 据国家统计局统计：1-7 月，全国商品房销售面积4.58 亿平方米，比去年同期增 长9.7%，增幅比上半年回落5.7 个百分点。其中，商品住宅销售面积增长7.1%， 8 月5 日 市场 1-7 月全国商品房销售面积同比增长9.7% 办公楼增长39.4%，商业营业用房增长36.6%。1-7 月，商品房销售额2.29 万亿元， 同比增长16.8%，增幅比上半年回落8.6 个百分点。其中，商品住宅销售额增长 11.7%，办公楼和商业营业用房分别增长74.3%和47.9%。 数据显示，（8 月2 日-8 日）上海市商品房成交面积为２３．１万平方米，与前 周相比下跌４％，其中，新房住宅成交面积回落更为明显，较前一周下滑１１％ 8 月8 日 市场 上海 周成交量环比下降4% 至１３．７万平方米。与此同时，上周的全市新房住宅成交均价却在持续上涨， 经过最近２周的持续攀升，上周的新房住宅成交均价达到了２３２４２元／平方 米，与前一周相比，再度上涨了１０％。 7 月份，居民消费价格总水平同比上升3.3