2016年房地产基础知识考试题带答案.docVIP

房地产基础知识房地产的含义 房地产具体是指、及其地上的，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称，是和的总称，两者具有和性。包括： a)?b) 建筑物 -及其?c) 房地产物权 ?注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的、、、、等。房地产的类型按用途划分：a)?居住房地产b)?商业房地产c)?旅游房地产d)?工业房地产e)?农业房地产红线图：又叫（），是按一定制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房；总建筑面积：指容积率：是指与之比值。建筑面积：指建筑物外墙或结构外围水平面积之和，包括阳、、、等。且具备有上盖、结构牢固、层高m以上（含m）的永久建筑。建筑覆盖率（建筑密度）绿化率房屋销售面积：房屋按套（单元）出售时，房屋销售面积为该套（单元）的建筑面积，即为该套（单元）的与该套（单元）之和；公共建筑面积：各产权主共同占有或共同使用的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。可分为应分摊的公共建筑面积和面积；契税是。征税范围及纳税人契税的征税对象是在中国境内转移土地房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人。（1）（2）（3）（）通货膨胀指在纸币流通条件下，因货币供给大于货币实际需求，也即现实购买力大于产出供给,导