张家界武陵源索溪古计划街项目整体策划案下.pptVIP

六、项目整体进度安排;项目开街盛典;1、品牌主力店定向招商： 借助于品牌大商家的知名度和超强的聚客能力，推动项目的整体招商，并为后期经营前景、投资前景提供较大的助推效应。 2、举办招商说明会： 招商地以长沙、张家界为主，也可辐射至武汉、贵阳、重庆等相邻省会城市，并对丽江、大理、阳朔、凤凰等已相对成熟的休闲胜地进行知名商的挖掘。 3、专门渠道招商、同步进行旅游推广： 携手中国烹饪协会、湖南省餐饮协会、湖南酒吧文化节、湖南省手工艺加工协会、湖南省工艺美术协会等进行行业招商推广。 4、名人、名企、名店效应： 充分借鉴名人、名店、名企的市场感召力，一方面迅速带热市场，另一方面发挥圈子营销效应，对其他非主力店的招商形成带头示范，营造良好经营氛围和知名度，扩展张家界旅游品牌高度。; 第二部分 项目规划设计方案;她不似民居，她就是民居 “干栏”源于“百越” 依树积木以居其上，谓之干栏 传承、变形;飘逸、浪漫、通透 旅游地产的支撑力 场景： 行来地少天多处 坐到山高月小时;大空间、自由布局、似是而非 商业的内核 民居的精髓 艺术的变形;建筑 古风古韵 人间仙境 连绵的山峦 民居的情结 水的延展 自然的机理;区位示意图;规划方案三;武陵源索溪古街方案三总平面图（1）; 建筑设计构思 采用丰富的空间语言进行建筑的平面功能设计，从街道、入户、至庭院都在可能的情况之下留有一定的空间冗余量，以丰富建筑空间的形态和体验感。建筑的平面功能采取开放式设计，即在业主购入之后，方便再次分隔进行使用。 为了体现当地的风貌特色，在立面造型上希望把土家族和苗族的传统语言通过艺术的再加工和简洁的抽象变形，作为建筑表现的构成元素，材料的选择尽量考虑以用地为圆心以半径50公里范围之内的材料作为设计的主要建筑材料，配备现代高科技灯光、声响等辅助手段，力求体现土风苗韵的民族风情使整个立面风格统一，古朴大气。 商业建筑层数为2～3层，层高为4米。室内外高差：在本工程建筑???内外高差均设计为依地形不同分别有0.15米至0.3米。垂直交通：均以封闭楼梯和开放楼梯解决垂直交通，以区别商业人流和内部员工生活交通。 ;效果图;景观绿化系统设计: 由于商业街区的公共性、开放性和实用性等诸多要求，在景观设计上应以简练、概括为主，同时体现以人为本的理念。设计中应该做到与道路及建筑的有机衔接，和周边环境做到借景和对景等的景观效果和氛围；结合各街区功能及性质的不同要求，进行不同风貌的场景式设计；采用与人们生活息息相关的物件作为造景的元素，以民间的趣闻趣事作为主题。力求做到强化带状空间的纵深和扩展感，并用生态学理论来指导景观设计。 在表现手法上，以形式美体现思想性和精神面貌，以简约的、概括的现代手法为主，细节上以精细的工笔手法刻画，体现出优雅的文化特色及装饰效果，突出景观规划的装饰性、观赏性和时代性；以生态建设为目的，在设计时，侧重竖向的绿化，平面绿化率适当减少，绿化手法上以开阔的、简练的手法处理，符合现代人的生活和审美节奏；小品设计以功能和景观兼容为目的，在满足其使用功能的前提下，达到景观装饰的效果。 植物设计力求虚实有序，通过树影、声响、叶色等传递风、月、云、日、气、四季等自然的信息。在植物配植上，充分考虑武陵源地区的土壤特点、植物四季季相更替和色彩搭配，以使在不同的季节形成不同的景致，同时形成稳定、自然的生态植物群落，给游客在视觉上传递轻松和愉悦的感受，形成“以人为本”的空间环境。; 第三部分 项目景观设计意向;景观场景营造设计概念;硬景铺装;设计构思 中心植物景观区以营造古镇村落为原则，由广场植物配置和景观节点植物配置两种形式组成 1、广场植物景观选择树形优美的乔木来搭建空间骨架，配合开花灌木、草坪来营造视野开阔的空间。 2、景观节点选择季相变化较为明显的观叶乔木（槭树、银杏）搭配常绿乔木，开花灌木营造层次分明的生态景观，第二种是以毛竹间植配合石景和小品，形成较具意境的古典园林小景。;设计构思 沿河植物景观区地处品质较高的酒吧街，选用少量点缀的开花乔木和具季相变化的乔木来营造四季浪漫的景观氛围。春季杨柳依依，桃花盛开，紫藤架营造出紫色空间；初夏流苏树满树白花，清丽宜人，荷花与绣球竞相开放，栀子芬芳扑鼻；秋季红枫、水杉叶红胜火，杨柳、鹅掌楸纷纷黄叶飘落；冬季腊梅幽香，红梅傲雪……。给观者深刻的视觉感受。 ;设计构思 行道植物景观带主要选择高大乔木和开花乔木阵列配置，局部节点配以竹类、桂花、槭树等芳香植物，观