建筑工程概预算教学计划课件3.pptVIP

3．安全施工 安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%） ;;临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费） ×（1+其他临时设施所占比例（%）） 其中： ①周转使用临建费 ; ②一次性使用临建费 一次性使用临建费 =∑临建面积×每平方米造价×[1-残值率（%）] +一次性拆除费 ③其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。 ;;6．二次搬运费 二次搬运费 =直接工程费×二次搬运费费率（%） ;7.大型机械进出场及安拆费 ;8．混凝土、钢筋混凝土模板及支架 （1）模板及支架费=模板摊销量×模板价格 +支、拆、运输费 摊销量=一次使用量×(1+施工损耗)×[1+(周转次数－1)×补损率/周转次数－(1－补损率)50%/周转次数] （2）租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费 ;9.脚手架搭拆费 （1）脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费;10．已完工程及设备保护费 已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+ 材料费+人工费 11．施工排水、降水费 排水降水费=Σ排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费;二、间 接 费 间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种： （一）以直接费为计算基础 间接费=直接费合计×间接费费率（%）;（二）以人工费和机械费合计为计算基础 间接费=人工费和机械费合计×间接费费率（%） 间接费费率（%） =规费费率（%）+企业管理费费率（%） （三）以人工费为计算基础 间接费=人工费合计×间接费费率（%）;1.规费费率 根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据： （1）每万元发承包价中人工费含量和机械费含量。 （2）人工费占直接费的比例。 （3）每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。 ;规费费率的计算公式 Ⅰ 以直接费为计算基础 ;Ⅱ 以人工费和机械费合计为计算基础 ;Ⅲ 以人工费为计算基础 ;2.企业管理费费率 企业管理费费率计算公式 Ⅰ 以直接费为计算基础 ;Ⅱ 以人工费和机械费合计为计算基础 ;三、利 润 利润计算公式 ;一.工料单价法计价程序 1、以直接费为计算基础 ;;;二．综合单价法计价程序 以直接费为计算基础 ;以人工费和机械费为计算基础 ;以人工费为计算基础 ;四、税 金 税金计算公式 税金=（税前造价+利润）×税率（%） ;纳税地点在市区的企业 1 税率（%） = ————————————— -1 1-3% -（3%×7%）-（3% ×3%） ;纳税地点在县城、镇的企业 1 税率（%） = ————————————— -1 1-3% -（3%×5%）-（3% ×3%）;纳税地点不在市区、县城、镇的企业 1 税率（%） = ————————————— -1 1-3% -（3%×1%）-（3% ×3%）;2.4 工程建设其他费用 工程建设其他费用是指未纳入以上两项的、由项目投资支付的、为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用的总和 ;2.4.1 土地使用费 为获得建设用地而支付的费用就是土地使用费，即取得土地使用权的费用 ;2.4.2 与工程建设有关的其他费用 （1）建设单位管理费 建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需费用 1）建设单位开办费 2）建设单位经费 ;（2）勘察设计费 勘察设计费是指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告及设计文件等所需费用 ;（3）研究实验费 研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用 ;（4）建设单位临时设施费 建设单位临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用 ;（5）工程监理费 工程监理费是指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用 ;（6）工程保险费 工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工