建湖县华源集团森达计划地块项目战略研究报告3.pptVIP

标识感强的屋顶造型，突显整体形象;独特的社区标志物树立领袖型项目形象;挑高6米的精装修入户大堂，提升项目形象;全成品开发，国际品质精装;户式中央空调、智能一卡通、可视对讲系统，为客户带来别墅级的享受;门牌标识，符合豪宅的奢华感;提供贴心式管家的一对一服务;户型舒适性提升;本项目产品户型如何领导与超越建湖市场？ 满足城市居民生活水平日益提高对高品质居住空间的生活需要 主题鲜明、彰显名流生活圈层 与自然的迅速融合、出则繁华，入则宁静 --------给建湖市民带来全新体验的户型升级版本;解码“空中院馆”，新都市主义与生活的自然融合 定义------高层住宅中内阳台，形成了明显的被围绕客厅、餐厅、 房间等其他多个功能空间形成环绕 。 很多主要的功能空间围绕着庭院，庭院是家庭的中心 ； 富裕阶层的居住观念会有一个质的飞跃，人们的居住空间不再仅仅局限于室内的“私密性”空间；也需要介于“室内”与“室外”的半“私密性”空间（或流动性）空间；空中院馆正好满足了融于自然的需求； “空中院馆”的出现是一种重要的创新，既符合中国人的审美文化，又是对都市化居家方式的一个新探讨，真正的实现居家、自然、与都市繁华的亲密接触的生活方式，实现在住宅中最大限度的人与自然的对话； “空中庭院”的设计有助于户型的空间结构布局，尤其对于大户型房间走廊过长的修正，并且增加整体的通透性和采光，引导一种全新的都市化自然居家方式； 从计算规范来讲，只计算一半销售面积，提高了户型附加值； 新的生活理念＋高附加值，在高层住宅中实现院馆，这种住宅的前景非常广阔 。;阳台绿化-----入户花园;“空中院馆”的演变;“空中院馆”的演变;“空中院馆”的演变;“空中院馆”的演变;“空中院馆”的演变;建湖近两年房地产发展迅速，房价涨幅较快，前两年市场上“三房、四房”为主的户型，已转变为目前市场上“两房、三房”为主， “一房”也占相当比例（去化速度都较快），说明消费者可接受的户型面积在缩小，户型在瘦身。 配比原则：依据市场、尊重消费习???、合理瘦身、适度提升 户型设计以主流户型为主，主要在85-120平方。 ;营造主景观体系，贯穿社区始终，使中央景观公园既是绿色景观，也是生活、休憩的主要场所。;恰当的半开放空间可以营造建筑之间的自然过渡，减小建筑之间的压迫感;架空层的设置，可以提高绿化率，开阔社区景观视野体系，连接内外部空间，提供一个相对私密的休憩、闲谈空间。;注重植被平面和立体的层次感，力求丰富多彩，同时考虑植被的季节性。;色彩的运用应在园林中体现出来，入口处广场可通过变换的色彩组合成一定的图案，增强变化感。;各组团内部可设置雕塑和风格鲜明的小品，突出趣味性和观赏性。 ;建议在小区内设置顶级会所，与景观广场连为一体，同时成为小区的门户，彰显尊贵、典雅的气质 会所面积不低于2000㎡ 高档次装修+顶级设备配置+酒店式殷勤服务 业主私享，针对高端圈层，不对外营业;商业规划建议;路在何方？;（盐城）东进路文化美食街;我们需要借鉴的：;（上海）新天地;现代（时尚）商业+传统（石库门）建筑元素，一个融合了历史与现代，东方与西方的产物。外国人能从中发现中国风情，中国人能从中体验外国时尚。