20140701_江阴_房地产市场情况简2129551260解读.pptVIP

商铺去化分析：市场主力去化面积为30－60平、100－150平，其中40－50平市场表现最好，最高可实现月均15套去化 数据来源：江阴房产网 数据日期：2013年1月至2014年5月 2013年以来，江阴澄江片区商业市场商铺共计去化房源1089套，月均去化为65套； 江阴澄江片区商铺产品主力去化面积为30－60平、100－150平，其中40－50平去化尤为突出，约占整体去化量的1/4。 商铺客户分析：万达商铺客户主要为私营老板，多通过友介、派单和路过上门成交，业主多居住在城西和周边乡镇板块 商铺客户主要以私营业主为主，支付能力较强，公务员和公司高管比例微小； 商铺客户主要通过朋友介绍、派单和路过为主成交的； 万达商铺客户主要分布在城西和乡镇板块，占比超过6成，城中和其他区域客户占比较少； ——数据分析来源于现场营销经理访谈 澄江街道商铺市场小结 写字楼成交分析：江阴办公市场成交量价整体相对平稳，价格对成交影响不明显，13年以来月均成交约1万方 * 以上数据来自江阴房产网 总体来看，13.1-14.5江阴写字楼市场成交量价整体相对平稳。 成交量：江阴办公成交走势相对平稳，月均去化约0.98万方；13年8月受五洲国际广场热销的影响，去化达到全年高峰近1.7万方, 14年1月由于金盘苑项目全盘被收购，使其当月成交达到近6.3万方； 成交价：办公均价整体较为平稳，14年4月、5月较13年同