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戴德梁行2010年第二计划季度杭州房地产市场报告
Property Times
杭州 2010 年第二季度
商铺租金继续上扬
2010 年 7 月 9 日 • 2010 年第 2 季度末，杭州市甲级写字楼市场的租金为每天每平方
米 3.80 元（US$0.56），环比下跌 1.81% （图一）。本季度甲级
写字楼的空置率约 27.6% ，环比下跌2.3 个百分点。
目录 • 在我们所选的商圈中，商铺的整体平均租金环比上涨了 4.08% ，
为每天每平方米 39.38 元（US$5.77）；平均入住率为 99.75% ，
市场概览 1 环比下降了 0.13 个百分点。
经济概览 2
写字楼市场 3
• 杭州的整个工业市场运行良好。研发办公楼租金环比上涨 2.0% ，
商铺市场 4
工业市场 5 为每月每平方米 51 元（US$7.47）。厂房和仓库租金涨幅均超过
住宅市场 6 10% ，分别录得每月每平方米 18 元（US$2.64）和每月每平方米
定义 7 16 元（US$2.34）。
联系方式 8
• 本季度，高档公寓平均报价上涨 6.54% ，为每平方米40,648 元
（US$5,951）。别墅价格为每平方米 38,754 元（US$5,674），
作者 环比下跌了 3.75%。租赁市场上，服务式公寓的租金为每月每平
方米 127.5 元（US$18.7），环比提高了 6.25%。
Shaun Brodie
华东区研究部主管 图一
+86 21 2208 0529
shaun.fv.brodie@ DTZ 写字楼指数 (2007 年第一季至 2010 年第二季)
DTZ戴德梁行指数
(2007年第一季度 = 100)
联系方式 130
120
纪言迅
北亚区研究部主管 110
+852 2507 0779
david.yx.ji@ 100
David Green-Morgan 90
亚太区研究部主管
+61 (0)2 8243 9913 80
david.green-morgan@ Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2
Hans Vrensen 2007 2008 2009 2010
全球研究部主管 甲级写字楼租金 甲级写字楼售价
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