新景祥2010镇江中冶计划蓝城项目市场分析5.pptVIP

典型个案 产品价值判断——指标 用地性质：二类居住用地 物业类别：住宅、别墅 项目特色：区域 绿化率：48% 容积率：1.25 得房率：89% 车位比：1：1 总建面积：62万平米 开发公司：中南镇江房地产开发有限公司 物业公司：深圳市国贸物业管理有限公司 京口区域——中南世纪城 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 典型个案 整体规划 建筑类别有花园洋房,叠加别墅、联排别墅和独栋别墅。周边学校有九中、香江花城小学、江南中学、实验中学； 医院有东吴医院、象山医院、博爱医院；购物有红豆购物广场、江滨菜场和江滨商业区(待建)； 项目分四期开发，一期为联排、叠加独栋别墅，二期为花园洋房、多层，三期高层在建，四期规划高层。 一期 二期 三期 四期 产品价值判断——规划 京口区域——中南世纪城 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 典型个案 建筑特色 中央生活城”的先进理念将城市人对于豪宅的向往更加具体化，以高度舒适性、高度便利性为前提，打造丰富的举止体验、流畅的建筑外观，丰富的绿意景观、全方位的社区配套； 产品价值判断——建筑 京口区域——中南世纪城 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 典型个案 产品价值判断——户型 京口区域——中南世纪城 中南世纪城一期30、29栋3F+4F+车库叠加别墅户型2室4厅3卫1厨218.00㎡ 中南世纪城一期37、36#1F+2F/3F+4F/5F+6F重叠别墅户型3室2厅2卫142.60㎡ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 典型个案 广告宣传 利用网络进行宣传推广； 报广密集宣传，引起全城关注。 京口区域——中南世纪城 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 典型个案 小结 企业背景：中南集团创建于1988年，2009年7月已成功上市。目前已发展成拥有房地产、建筑、机械和多元化等四个产业集团，三十六个子分公司，业务遍布京、津、沪、苏、鲁、琼等省地。 项目区位：位于京口区东吴路120号(东吴路于江滨大道交汇口) ； 项目规划及配套：建筑类别有花园洋房、叠加别墅、联排别墅和独栋别墅。周边学校有九中、香江花城小学、江南中学、实验中学； 医院有东吴医院、象山医院、博爱医院；购物有红豆购物广场、江滨菜场和江滨商业区(待建)； 产品特色：联排163㎡、叠加150㎡、洋房90-120㎡，有较大的附送面积； 价格策略：平开高走； 消费人群：京口区域客户为主，改善型需求为主； 销售形势：一期为联排、叠加独栋别墅已售罄，二期为花园洋房、多层在售。 京口区域——中南世纪城 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 典型个案 丁卯区域——永隆城市广场 永隆城市广场位于镇江丁卯新城中心，谷阳路以西，纬五路以北，距离市中心约5.5公里。 学校：镇江一中、索普国际学校、丁卯中学（筹建中）、丁卯中心小学、江苏大学；购物：沃尔玛；医院：市第一人民医院新区分院丁卯医疗中心 项目区位及配套 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 典型个案 丁卯区域——永隆城市广场 产品价值判断——指标 用地性质：二类居住用地 物业类别：住宅 项目特色：配套 绿化率：30% 容积率：1.72 得房率：85%