杭州汉嘉项目整体定计划位及营销策略.pptVIP

汉嘉项目整体定位及营销策略 2010年2月 交通配套简析 周边主干道呈“井”字型 地块紧邻群贤路、兴越路（双向六车道） 道路交通相对便利 公交系统也较为便利，如：208、608、610、615、617、618路 规范的销售管理 完善的制度 标准的流程 有效的监控 系统的培训 绩效的考核 案场管理制度 项目会议制度 报表制度 客户接待流程 销讲流程 签约流程 案场稽查 神秘客户暗访 终端客户回访 标准的流程 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 有效的监控 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 户型设计 根据贵司提供的建筑设计图，本案共有19幢高层住宅，11种设计房型，下面将对每一种设计房型作一个系统分析，挖掘户型的特色，并指出不足之处。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 设计房型A（1、2#楼） 全明厨卫、过道设计，设置储藏间，南北通透，卧室舒适。 工作阳台 厨卫全明 且分离 玄关稍微狭长 不足之处： B、C户型的玄关稍微狭长(1M×2.9M)。 C户型有一卧室不规则。 不规则 过道全明 储藏间 奇偶错层阳台，双层空间 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 设计房型B（3、4#楼） 入户花园、工作阳台、全明分离厨卫、短进深、户型通透。 入户花园 厨卫全明 且分离 入户门正对 卫生间门 不足之处： A、D户型 入户门正对卫生间门，影响私密性。 工作阳台 奇偶错层阳台，双层空间 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 设储藏间、工作阳台、分离式全明厨卫、双层空间阳台。 设计房型C1（16#楼） 工作阳台 储藏间 奇偶错层阳台，双层空间 厨卫全明 且分离 储藏间 卧室门相对，影响私密性 不足之处： 有其中两卧室门相对，对居住私密性有所影响。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 设计房型C-1（17#楼） 分离式全明厨卫、双层空间阳台、户型紧凑、卧室舒适。 奇偶错层阳台，双层空间 厨卫全明 且分离 卧室门相对，影响私密性 距离较长 不足之处： 有其中两卧室门相对，对居住私密性有所影响。 电梯厅及公共走道狭长，到入户门的最短距离超过7M，最长距离超过10米。 得房率为75%，稍低。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 设计房型D（6#楼） 分离式全明厨卫、双层空间阳台、户型紧凑、卧室舒适。 厨卫全明 且分离 奇偶错层阳台，双层空间 卧室入口在玄关处 不足之处： A、B户型均有一卧室入口位于玄关处，且卧室门与客卫门相邻，对居住私密性有所影响。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 灵活户型组合、分离式全明厨卫、双层空间阳台、储藏间。 设计房型D-1（5、9、14#楼） 厨卫全明 且分离 奇