某地块项目投资研究计划报告汇报稿1.pptVIP

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2017-08-16 发布于湖北
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某地块项目投资研究计划报告汇报稿1

镇江市将形成一个市级商业中心、四个区级商业中心、九个居住区级商业中心的塔式结构体系. 大市口一级商业中心功能定位：集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、文化、金融、商务等于一体，反映城市经济发达程度的重要窗口，对顾客具有较强吸引力的商业、休闲活动目的地。区域划分：该商业中心以大市口为核心，形成大市口核心商贸区、老城西商贸区、梦溪广场商贸区、长江路商贸区和牌湾商贸区等五大商贸区。规划商业零售网点营业面积为55万平方米。大市口一级商业中心丁卯二级商业中心南徐二级商业中心谷阳二级商业中心大港二级商业中心 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 镇江市将形成一个市级商业中心、四个区级商业中心、九个居住区级商业中心的塔式结构体系. 南徐二级商业中心针对人群：面向本区域居民的日常消费。规划：面向城市行政、文化、商务机构，打造以现代零售业以及文体休闲、商务、宾馆等服务业为主要特色的区域商业中心。区域划分：该商业中心位于檀山路中部，由檀山路与凤凰山路形成的十字商业街区和高铁车站商业配套服务区组成。规划商业零售网点营业面积为15万平米。大市口一级商业中心丁卯二级商业中心南徐二级商业中心谷阳二级商业中心大港二级商业中心 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 镇江市将形成一个市级商业中心、四个区级商业中心、九个居住区级商业中心的塔式结构体系. 丁卯二级商业中心针对人群：将面向本区域居民的日常消费，面向学生为主的特殊消费群体。规划：打造以现代零售业以及餐饮、文化科技等服务业为主要特色的区域商业中心。区域划分：该商业中心以京口广场为中心，由学府路、经十二路和谷阳路相交而成的“双十字”街区组成。规划商业零售网点营业面积为20万平方米。? 大市口一级商业中心丁卯二级商业中心南徐二级商业中心谷阳二级商业中心大港二级商业中心 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 镇江市润州区岗子下地块项目投资研究报告汇报稿旭辉集团镇江公司 2010年6月 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、二级市场状况 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 纯住宅用地09年开始供应市场回暖，土地市场大幅反弹。土地供求情况数据来源：镇江国土局 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 土地价格情况镇江市住宅市场从2003年开始就一直处于不断上升的走势，至05年至08年，市场波动明显，随着城市外围的扩张，城市外围边缘区域出让的土地比重相对提高，导致09年住宅用地的楼面地价出现明显下滑。09年1月至12月份楼面地价为797元/㎡。 08年受金融危机影响，需求观望氛围较浓，纯住宅用地供应明显缩减，商业用地的供应比重明显增加，多以郊区配套性商业为主。而在09年市场明显回暖，商业用地的供应比重明显下滑，商业成交比重较小，也多以城市外围区域成交为主，因此导致成交价格出现较大幅度的下滑。09年1月至12月份楼面地价为1218元/㎡。数据来源：镇江国土局 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 土地供求分析 08年，镇江土地