第2章 【异乡好居】波士顿留学租房全靠抢.pdfVIP

【异乡好居】波士顿留学租房全靠抢 随着 offer的陆续到达 ，波士顿租房成了入学新生要考虑的头等大事。于是 又一个抢房季开始了 ，今天小居我就来给大家分享几个小故事 ，谈谈抢房的那些 事儿。 坐地起价 ？Are you kidding me? 之前小居我讲过公寓的好 ，然而公寓也是价格涨得最勤的...今年 5月初的时 候 ，热心助人的小居我帮朋友挑公寓。精挑细选后 ，看中了Waltham地区的一 套公寓 ，定价$2250。价格实惠地段好 ，就准备了资料交给朋友让他做决定。 我朋友收到后表示这房子看着还可以 ，但是有没有更好的朝向呢? 没错 ，中国人买房租房都特别看重朝向 ，房间一定要朝南才有充足阳光 ，冬 暖夏凉。朝南的房子当然好啦 ，可是你到了美国就会发现 ，美国人对朝向并没有 讲究 ，有的朝南的房子门前有一颗大树永远遮挡住阳光 ，也有的公寓房甚至一整 片都是朝北的原因有很多 ，比如美国人注重隐私 ，不喜欢有太强的阳光照 进房间 ，比如美国的 House很多都是在路边 ，所以要面朝马路 ，因此南北朝向 的马路就只能建造东西朝向的房子啦 于是我向他解释了为什么在美国房子的朝向不是那么重要 ，同时也告诉他这 套房子在这个区域价格并不算贵。终于等到了朋友的回复 ，他说和家里商量了一 下 ，这房子看着还凑合 ，就帮忙订了吧 ！于是我兴冲冲登录公寓官网准备申请 ， 可是 ！！这个户型的价钱已经变成了$2315仅仅两天的时间啊 ！整整涨了$65!!! 小居我真的是欲哭无泪 ！无奈之下只得向朋友解释情况 多交一个月房租 ？ Seriously? 在这里小居给大家一个提醒 ，犹犹豫豫错过好房的事情真心不罕见。最近给 几个学弟们帮忙 ，小居勤勤恳恳找了很久 ，终于选了一个符合他们要求的 house ， 地理位置内部构局环境都很棒 ，房价也够低。我和 agent 聊了几次 ，agent 人 也挺热情 ，表示如果新生们要住 ，住之前还可以帮忙重新装修和打扫。唯一的问 题是这个房子 7.1起租 ，而学弟们 8 月中旬才入住 ，相当于多交一个月的房租。 学弟们表示需要再考虑一下。小居当然也理解学弟们的心情 ，一个月的房租 可是够浪的飞起啦 ，可是呢 ，正值租房旺季 ，一来从 8 月份开始起租的房子并不 多 ，大多数学生会在 6 ，7 月份结束租约 ，房东/公寓都想尽快把房子租出去 ， 二来如果有房子空到了 8 月份 ，那它很有可能是因为各种条件不好一直没有人要 而被剩下来的。 这样一解释 ，学弟们有的表示就定下来吧 ，而有的却表示还要 再考虑一下。 再后来呢 ，小居也给学弟们又找了一些别的房子 ，可是挑来挑去 ，大家都觉 得还是第一套性价比最高 ，离学校近不说 ，租金也够低 ，多交一个月就一个月吧。 就这样讨论了 2天统一口径后 ，学弟们终于准备下手租房签合同了。 然而 ，小居给房东打电话并没有打通 ，直到几个小时以后 ，房东才发来信息 ： 因为我们既没有决定要租这套房子 ，也没有给个准信回复 ，就在前一天下午 ，这 套房已经被另一拨看完房就立马付定金的同学订走了 ，合同都已经快要签好 了 所以 ，今天这堂课我们学到了什么呢 ？ 1. 同房不同价 ，房东说了算 在网上找房子的时候 ，可能有的同学会发现 ，即使是同一个地址的房子 ，某 个网站上的房价居然比别的网站上的低/高 ！那么这是怎么回事呢 ？在波士顿地 区 ，房价不是一个固定的价格 ，房东可能会根据房子的抢手程度和附近房子的房 租价格 ，在房子上架前改变房子的租金 ，而各大租房网站上 ，有的会实时更新 ， 而有的则不会。还有的网站会给租房者一些优惠 ，所以网上的房价可能并不准确 ， 翻译一下就是——最终解释权归房东/公寓所有。 2. 该出手时就出手 在美国租房的时候 ，往往有同学觉得入住时间不符合需求或者觉