第9章 华商名人堂——保利达集团董事局主席柯为湘.pdfVIP

·柯为湘 柯为湘(左)会见客户 澳门的 “李嘉诚” 来源：华商韬略编委会 作者：李泓泽 30 多年征战名利场，柯为湘除出席公司业绩发布会外，极少抛头露面。市场关于他，除了传闻还是传 闻。不过，作为保利达当家人，他近几年带领集团成功从港澳进入内地地产市场，在沈阳、无锡、中 山、惠州等城市扎下根来，成为中国房地产市场的一大“黑马”。 港澳地产界名人 柯为湘，1951 年6 月生于广东潮安，1956 年随家人移居香港，大学预科毕业后协助父亲经营在澳门的 贸易生意。 1978 年，柯为湘带领公司进入地产开发领域。随后，他以地产业务为核心组建保利达集团，并出任执 行董事兼总经理。保利达以澳门为基地，全力推进地产业务。这在澳门地产兴起的80 年代可谓正逢其 时。至90 年代，澳门地产业进入繁荣期，地价和楼价连创最高纪录。作为专业的地产开发商，保利达 在这波浪潮中顺利成为澳门最富影响力的地产开发商之一。 在地产以外，柯为湘还积极布局多元业务。在港澳的贸易、投资、医药、纺织服装等行业，保利达均 有投资且发展顺遂。 2000 年，柯为湘投资陷入财务困难的香港上市公司金盾集团，成功收购其 26%的股权，成为该集团单 一最大股东。次年，柯为湘增持股份至56%，成为金盾集团的控股股东，随后对其展开全面重组计划。 2004 年，金盾更名为保利达资产控股有限公司(简称：保利达资产控股)。保利达资产控股原主营业务 是服装制造，柯为湘入主后置换为地产投资。仅 2004 年内，保利达资产控股就收购了包括澳门广场、 中华广场、华榕广场，以及位于澳门凼仔的土地项目以发展“海茵怡居”。在地产以外，保利达资产 控股还成功收购了在香港具有领导地位的碎冰制造商——香港制冰及冷藏有限公司。该公司为香港最 大碎冰制造商，一直保持盈利记录，这次收购为保利达集团增添了一个稳定的利润来源。 1 ·柯为湘 在入手第一家上市公司的同时，柯为湘还出手另一家上市公司——九龙建业。九龙建业创办于1961 年， 1995 年在香港联交所主板上市，该公司一直致力于香港房地产投资与管理。2001 年 12 月，保利达集 团透过全资附属公司 Intellinsight 公司收购九龙建业 51.5%股份。随后，柯为湘带领九龙建业从香 港向整个大中华区扩展。 柯为湘在项目开工仪式上接受媒体访问 到2014 年 12 月底，九龙建业在香港、澳门和内地拥有的土地储备分别为 33.6 万、53.8 万和443.4 万平方米，发展的高端项目包括香港九龙牛池湾清水湾道35 号、香港九龙红磡环安街、香港九龙鲤鱼 门鲤鱼门径油塘内地段42 号、澳门黑沙环新填海区东方明珠区P 地段“海一居”、澳门黑沙环新填海 区东方明珠区T 及T1 地段、中山市石岐区学院路8 号“星际豪庭”、无锡市崇安区通运路及工运路“江 湾城”、沈阳市沈河区大坝路西侧 “翠堤湾”、沈阳市浑南新区浑南二路6 号“江湾城”、惠州市惠 城区东江北岸望江地段“江湾南岸花园”等商业和住宅项目。 因为在香港资本市场的接连出手，柯为湘的雄厚财力开始被外界了解。《福布斯》杂志根据市值估算， 柯为湘个人身家在百亿(港元，下同)以上。不过，柯为湘很多事业并没有划入上市资产，他究竟有多 少财富并不为外人所知。 保利达集团公开信息显示，公司是一家多元化的总资产超过1000 亿元的大型跨国集团，拥有子公司和 联营公司十余家，行业涉及房地产、能源及自然资源、基础设施、证券投资四大领域，投资遍及美国、 东南亚、香港、澳门和内地等国家和地区。实际上，集团控股的九龙建业、保利达资产控股合计总市 值约160 亿元——这显然只是保利达集团的冰山一角。 保利达集团是澳门电力有限公司的单一主要股东——澳门电力是澳门唯一的电力公司。作为澳门专业 地产开发商的领导者和电力行业的佼佼者，柯为湘因此收获了“澳门李嘉诚”的称谓。 至今，柯为湘依旧看好澳门经济前景。他认为：“虽然澳门政府已经实施新的过境签证限制，对旅游 及博彩业短期表现可能带来负面影响，但经济基础仍然稳固，在多项大型基建