监理工作总结(绿宝广场二期)精选.doc

A.0.16 绿宝广场二期工程 　　工程 监理工作总结 2012 年 7 月 1 日　至 2015 年　7　月 31 日 内容提要： 工程概况 项目监理机构 建设工程监理合同履行情况 监理工作成效 监理工作中发现的问题及其处理情况 说明和建议 监理单位（章）：苏州建华建设监理有限责任公司 　　　　　　总监理工程师： 　　　李孙虎　　 　 　 法定代表人： 　 张辉海 　　　　　　日 期： 　　　2015.7.31　 　 江苏省住房和城乡建设厅监制 工程概况 1.1 参建单位 建设单位：苏州迈大房地产发展有限公司 设计单位：苏州市天地民防建筑设计研究院有限公司（地下室人防部分）、中天王董国际工程设计顾问有限公司 勘察单位：江苏苏州地质工程勘察院 监测单位：江苏南京地质工程勘察院 施工单位：上海市机械施工有限公司、上海建工一建集团有限公司 监理单位：苏州建华建设监理有限责任公司 1.2 概况 本工程位于苏州高新区，西邻长江路，南邻邓蔚路地块，由苏州迈大房地产发展有限公司开发建设，上海市机械施工有限公司（桩基和围护工程总承包）、上海建工一建集团有限公司进行施工（除去桩基和围护工程的全部工作）。由苏州市高新区建设工程质量监督站对工程建设全过程的质量行为和工程质量进行监督。 工程总建筑面积193532平方米，九个单位工程（地上8个，地下室为1个）；其中地上建筑面积115741平方米，地下建筑面积77791平方米，结构型式为框架结构，基础共设计2982根钻孔灌注桩。桩基项目从2012年7月27日开始，至2013年1月24日结束，其中有33根试桩。 地下室分为非人防区域和人防区域，总高度9.5米，人防区域为平战结合两用，平时用作车库，战时转为人防使用（人防总面积为46629m2）。地下商业位于地下一层，非人防区域，以地下超市为主，连接一期地下商业部分，设置两个下沉广场；地下车库位于地下二层和地下一层，停车数量1972辆，大部分位于人防区域。地下室总建筑面积为77791.12m2，其中地下一层为41050.94m2，地下二层为36740.18m2. 地上部分共划分为四个区八个单位工程，分别命名为一区、二区、三区以及四区，其中一区含钢结构及娱乐中心，二区含经济型酒店及裙房，三区包含商业楼3a、3b、3c、3d、3e，四区含写字楼及裙房。 装修饰面与外观：外墙装饰材料与主要为喷涂铝合金型材及喷涂铝饰面板，花岗石板材，玻璃幕墙，陶板，外墙面砖及及喷涂等装修；室内和室外装修或不同介面的装修交界做法，均按建筑典型详图施工；外墙面各种材料与分缝做法，严格遵守立面分隔线和国家现行有关规范及标准分缝设计要求。 室内装修：本工程精装修内容主要包含石料工程、木工、装饰防火胶板、装饰五金、金属覆盖版工程、玻璃工程、油漆工程、天花吊顶工程。所有使用材料均有质量证明文件，各道工序均按国家及地方标准进行施工。 门窗玻璃五金工程：各铝合金窗框框材厚度和玻璃厚度符合国家现有规范要求；防火卷帘、防火门、窗的框和玻璃及附件小五金等均符合指定耐火极限；电影院影厅及其通道之疏散门，包括电影院精装部分的疏散门，均采用外开门；窗的气密性不低于建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法GB/T71006-2008规定的4级，水密性不低于3级，抗风性能不低于4级。 地面、防水及排水工程：地面工程质量符合建筑地面工程施工验收及规范“GB50209-2002”；变配电间地面完成面标高高出地面150或按图纸注明标高施工；一区影厅，公共过道地面水泥砂浆地面强度要求在M10以上，平整度达到国家规范要求，看台台阶面砂浆找平后并需压光，满足PVC地胶粘贴要求；本工程地下室用途为商业、停车库、设备用房，地下室防水等级为一级，顶板、底板、外墙采用防水钢筋混凝土，管道穿外墙均预埋止水套管；地下室或地下室顶板防排水所采用塑料夹板层盲沟均与排水沟，集水井相同，保证排水畅通。 屋面工程：本工程的屋面防水等级，1区、2区和4区为一级，3区为二级，防水层合理使用年限为15年,屋面构造层次包括结构层、找平层、保温层、防水层、隔离层、保护层、和使用面层。 墙体构造：外墙除地库维护墙、结构承重墙及个别钢筋混凝土墙体，均采用蒸压加气混凝土砌块，内隔墙均采用加气混凝土砌块和部分砼多空砖（卫生间等），其厚