2008年5月常州市房到峁关产市场研究报告.pdfVIP

常州市5月房地产市场研究报告（缩略版） 易居视点 五月：淡季前的爆发？！ 全市商品房市场经历了连续4个月的下幅后在5月赢得转机，5月迎来周期 性“井喷”，5月份，商品住宅批准预售面积为76.07万㎡，环比上升61.94％， 同比上升42.71％。主要原因受房交会的影响，市场飘红契机开始显现，市场供 应开始反弹，供应量环比大幅上涨。根去年供应量以及增幅相比，整体增幅趋势 相似，从中可以看出市场的周期性惯性。在其供应量大幅度上涨的前提下，销售 和成交均价表现平稳，但增幅开始呈现明显的下跌走势，从中可以看出目前房地 产市场需求观望情绪较浓，整体市场景气度不高，市场拐点有形成的趋势。但约 62%的升幅数据依然值得庆幸与鼓舞。 本月大体量的集中供应可以说是开发商对前期供求双方博弈格局的单方面 完结，长期的客源匮乏促使大多数开发商寄望以“和“收官，较长时间的客户蓄 水为各楼盘5月的开盘放量博得头彩。然而单方面的市场行为显然还不足以支撑