2007年苏州市上青家结构园项目营销建议.pptVIP

上 青 家 园 项 目 营销建议（初稿） 2007年4月;目录 一、项目区域概况 二、区域市场分析 三、项目分析 四、客层定位 五、价格建议 六、项目建议;一、项目区域概况;长寿板块概况 长寿路板块东起西苏州河路，西至曹杨路、江苏北路，南到安远路，北抵中山北路，苏州河蜿蜒穿行其间，与闸北和静安两区紧紧相邻。长寿路板块东面是上海火车站，西面曹家渡，长寿路连接上海传统中心区域北部两大黄金地块。 交通方面，该区域也十分便捷。贯穿板块的各大街道均是通往静安、闸北、普陀等区的交通要道，东侧靠近火车站及轨道交通1号线，北面临中山北路高架和轨道交通3号线。区域的东部、中部、西部都有公交终点站，另有众多公交路线穿越该板块到达全市各区。 交通便利、生活设施齐全，是这个板块的优势。同时，依靠曹家渡商业中心以及长寿路的商业设施，是目前上海比较繁华的区域。　　;区域规划 长寿路功能定位 对长寿商务板块的新规划定位，是要把该板块提升为“中高档商住”区域。 ;长寿综合服务带 位于内环线以内，规划用地面积19.11万平方米，规划建筑面积57.48万平方米。长寿路沿线耸立起了众多的楼宇，其中包括大量的中高档住宅小区和现代化商务办公楼。商务、商业、居住三者之间相互推动发展，使长寿路沿线发展成为了一个现代综合服务带。;亚新生活广场;2000年-2005年