2007年天津金地国际结构广场项目定位2.pptVIP

整体商业市场 整体商业市场 整体商业市场 写字楼市场 整体写字楼市场 商务区分布 整体写字楼市场 现有供应项目 整体写字楼市场 商务区分布 整体写字楼市场 整体写字楼市场 整体写字楼市场 整体写字楼市场 整体写字楼市场 整体写字楼市场 整体写字楼市场 整体写字楼市场 整体写字楼市场 整体写字楼市场 整体写字楼市场 整体写字楼市场 整体写字楼市场 整体写字楼市场 整体写字楼市场 优质写字楼未来供应分布情况 整体写字楼市场 整体商住市场 整体SOHO市场 整体SOHO市场 整体SOHO市场 整体SOHO市场 整体SOHO/商住市场 小结 整体高档酒店市场 区域分布 整体高档酒店市场 整体高档酒店市场 整体高档酒店市场 整体高档酒店市场 整体高档酒店市场 整体高档酒店市场 整体高档酒店市场 整体经济型酒店市场 整体经济型酒店市场 整体酒店式公寓（销售型）市场 整体酒店式公寓（销售型）市场 编号 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 宾馆名称 君悦大酒店 天鹅湖温泉度假村 天津舒泊花园大酒店 惠中大酒店 天津世纪酒店 天津美华酒店 天津君汇度假大酒店 天津会宾园大酒店 天津胜利宾馆 天津凯德大酒店 天津泰达中心酒店 天津市蓟县渔阳宾馆 财富豪为 帝城大酒店 大地中心酒店 格林园酒店 今晚大酒店 和平宾馆 天津宝利金大酒店 天津滨海假日酒店 星级 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 Y4 Y4 Y4 Y4 Y4 Y4 Y4 Y4 开业年份 2002 2003 2003 2005 2005 2005 2006 1986 1987 1996 2000 2007 2006 1996 1996 1996 2001 2003 2005 2006 客房数(间) 188 298 101 151 115 163 145 188 394 195 218 202 168 109 63 362 174 102 74 247 床位数(个) 225 508 121 200 149 205　 198　 368 500 　 234　 300　 350 N/A 130 75 433 208 122 113 332 平均价格(元/天/间) 498 390 458 580 458 450 380 488 350 360 410 460 368 383 298 520 398 382 368 710 年均入住率 65% 30% 50% 90% 70% 70%　 70%　 72%　 65%　 80% 75%　 50% 75% 50% 85% 85% 70% 60% 80% 30% 区位 和平区 其他区 和平区 开发区 河西区 开发区 大港 南开 塘沽 河北区 开发区 蓟县 河东区 河西区 开发区 开发区 南开区 和平区 河西区 开发区 管理集团 台湾华距集团 天鹅湖温泉度假村有限公司 天津滨江金耀广场有限公司 天津惠中酒店有限公司 天津世纪酒店有限公司 加拿大天津美华酒店有限公司 首旅建国酒店管理有限公司 会宾园大酒店有限公司 天津胜利宾馆有限公司 　凯德酒店管理公司 天津泰达中心有限公司 蓟县渔阳宾馆 香港豪为酒店管理公司 加拿大联合太平酒店集团 北京市大地科技实业总公司 广州顶雅房地产开发有限公司 天津今晚报物业管理公司 天津市机关事务管理局 天津宝利金大酒店 洲际酒店集团 高档酒店现有供应 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 四五星级酒店分布 目前，天津共有星级酒店116家（不含准星级）；其中四、五星级酒店共25家 高星级酒店主要分布在两个区域：友谊路宾馆区、小白楼CBD商务区 星级酒店选址的群聚效应明显 高星级酒店逐年增多,预计到2007年底，星级饭店数量将会突破190家，客房总数将达到25000间左右 分布集中于核心商圈 未来项目仍然集中在市中心的主要商圈，同时外围将有部分项目入市 伴随经济持续增强,商务活动范围将得到迅速拓展，市区内海河沿线及经济增长潜力大的区域将成为五星级酒店新增供应区域随着区域的逐渐成熟，酒店业的发展潜力较大 11 14 16 18 22 23 2 3 6 10 13 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 12 15 17 21 24 25 26 4 8 9 1 5 7 11 19 20 27 兰色为五星,红色为四星 资料来源： CBRE Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3