2008年宁波盛世天城结构2期营销企划策略报告.pptVIP

房商网—海量房地产资料下载;08年全国房市扑嗍迷离，从年初的王石卖拐之说、深圳等城市的试点降价到年中的全国大范围房价涨副放缓。 由07的卖房市场转为了08年的买方市场，买房的人也由团购、抢购到如今的持续观望。 在大环境的变迁下，宁波的住宅房产类广告也发生了重大变化，分门别派各自采取了不同对策…… 本报告旨在为本案酌情考虑大环境基础上，在众多鄞州项目中中找到一条成功突围之路。;4。项目策略大纲;PARTⅠ、沸腾后的宁静……;倾听来自四面八方的声音;小结： 07年的狂热与价格神话注定是过去式，中国楼市迎来全新发展阶段。 新形式下，百姓购房回归理性，将更注重产品的质量与品质。 市场上对房产的需求与观望同在。;PARTⅡ、众军云集，相守以望; 2008 年上半年，宁波乃至全国的房地产市场都进入不平凡的一个阶段。由于中国宏观经济层面“从紧的货币政策”这一主方向未变，各种投资型需求均受到抑制，股市和楼市的获利空间日益缩小。 每年的 5、6 月份，是宁波房地产市场的传统旺季，但今年的情况却大不相同。从价格层面来看，6 月份，宁波市商品房成交均价为 8922.66 元/平方米，较上月下降995.34 元/平方米，环比下降 10.04%，同比上涨32.62%；商品住宅成交均价由上个月的 9635 元/平方米下降到 8869 元/平方米，较 5 月份下降了 766 元/平 方米