2008年某市旧村改造结构项目营销策划提案.docVIP

******开发公司 **旧村改造项目营销策划提案 智晟房地产顾问机构 2008年4月28日 前 言 “兵者，国之大事，死生之地，存亡之道，不可不察也故经之以五事，校之以计，而索其情：一曰道，二曰天，三曰地，四曰将，五曰法。一曰道二曰天三曰地四曰将五曰法 目录 前 言 2 第一部分 项目SWOT建构 5 项目SWOT建构 6 S——优势 6 W——劣势 6 O——机会 7 T——威胁 7 SWOT分析 8 第二部分 项目综合定位 9 一、项目核心理念描述 10 二、项目总体定位 10 三、项目客户定位 10 四、项目产品定位 12 五、价格定位 13 六、形象定位 15 第三部分 项目开发关键点建议 16 一、产品规划设计——关系项目成功与否的生死命门 17 二、建筑施工——进度比质量更重要 18 三、资金问题——开发商最缺的是钱，最不缺的也是钱 19 四、**村委会——水能载舟亦能覆舟 20 五、政策公关——小心驶得万年船 20 第四部分 项目营销推广思路 21 一、入市时机的把握 22 二、营销渠道 22 三、营销策略 23 四、开发节奏及销售控制： 24 五、推广宣传计划 25 六、案名方案建议 26  地者，远近、险易、广狭、死生也； 第一部分 项目SWOT建构 一个房地产项目的成败，归根结底来源于市场。可以说，房地产项目的成功就是操作者对市场