2008年淄博市金杏丽结构园营销推广策略提案.docVIP

营销推广策略提案 目 录 第一部分 淄博市场概述 商品房施工面积 商品房竣工面积 商品房销售 商品房销售价格 5月张店区房产市场概况 淄博市场现状总结 第二部分 淄博房产市场分析 淄博房地产市场发展概况 淄博市的商品房市场发展态势 各分区的发展态势 重点类比项目调研分析 需求市场分析 第三部分 面临的问题及对策 1、 房地产开发市场的供需矛盾一定程度上存在 2、 商品住宅供应结构不合理。 3、 集体土地房地产开发现象亟待治理。 4、 大盘效应明显，市场销售节奏放慢 5、 优惠风气明显，对营销策略提出更高要求 第四部分 2008年新增土地供应 第五部分 最新房产政策 第六部分 营销推广 第一部分 2008上半年市场概述 2008年一季度，淄博市房地产开发市场仍然受到国家宏观调控政策的影响，继续保持发展趋缓的态势。 1.1、商品房施工面积 2008年一季度，全市商品房施工面积1063.8万㎡，同比增长4.65%。其中商品住宅施工面积895.36万㎡，同比增长6.63%（经济适用住房施工面积52.93万㎡，同比增长86.05%）；商业营业用房施工面积90.18万㎡，同比下降15.89％；办公楼施工面积40.91万㎡，同比增长2.48%。 一季度全市商品房新开工面积（已办理建筑工程施工许可证）66.65万㎡，同比下降0.07%，仅占全部施工面积的6.27