2008年青岛城阳院后结构村项目理解与定位策划建议.ppt

青 岛 城 阳 院 后 村 项 目 ——项目理解及定位策划建议;提纲;地 块 认 知;地块认知 ;地块认知 ;地块认知 ;地块认知 ;地块认知 ;地块认知 ;地块认知 ;地块认知;地块认知 ;地块认知 ;市场分析 ;青岛商品房成交走势;城阳区量价分析;09年上半年整体市场呈现一个回暖迹象，成交量已经超过07年水平。;影响下半年市场因素;未来房地产市场预测;市场分析 ;青岛别墅市场格局;市场分析 ;市场分析 ;市场分析 ;主力总价;市场分析 ;即墨温泉镇板块位置偏远，距市区驾车将近一小时，生活配套缺失，目前不适宜做第一居所，因此该区域客源主要以投资客为主。 对本案而言，会拦截部分投资客，与本地块是间接竞争关系。;百通.香溪庭院;发 展 商：青岛百通置业 建设指标：总建19万平方米 所在位置：王沙路银河路 物业类型：联排、双拼、独栋别墅 首次开盘：2007.05（当期开盘：09.06） 均 价：联排8800元/平方米 独栋13000元/平方米 小独栋11500元/平方米 主力面积：联排241-256平方米 独栋500平方米 小独栋335平方米 主力总价：联排212-2