2008年苏州楼市宏观结构政策分析.pptVIP

08年房产政策预估 货币政策继续影响楼市：开发成本和购房成本预计都将上升 在07年12月3日至5日中央经济工作会议中提出，“要实行稳健的财政政策和从紧的货币政策，进一步发挥货币政策在宏观调控中的作用。”已经明确了2008年政策实施的主基调，财政政策依然保持稳健的方向，而货币政策将由稳健转向从紧，这已经定格了2008年的政策基本思路就是货币政策从紧。这意味着08年持续加息、放宽汇率波幅、上调准备金率、对信贷控制等措施可能将陆续到来。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. “90/70”政策继续贯彻：中小户型普通商品房继续获支持，非普通住宅开发将受限 在供求偏紧的情况下，结构调整仍是缓解社会住房矛盾的一个核心政策要点。随着结构调整的政策效果逐渐显现，90平方米以下的住房供应量会增大。 ◎据苏州公布的08年住房计划，2008年苏州市将新建各类住房480.9万平方米，其中商品住房258万平方米，占总量的53.4％，政策保障性住房共222.9万平方米，占46.4%。 土地政策：挤出存量土地，限制企业囤地增加市场有效供应 缩短开发周期，明确开工、竣工时间。加强存量土地开发进度的管理，限制开发企业的囤地行