2008年绍兴市梅山路结构地块产品规划定位.docVIP

梅山路1号地块产品规划建议及产品定位报告 ２００８年９月１２日 梅山路1号地块产品规划建议及产品定位报告 第一部分：项目概况及初步规划方案概述： 梅山路1号地块地处绍兴灵芝镇，浙江工业职业技术学院以东，北靠新建纺织厂，周边均为规划道路，地块地势平整，呈狭长形状。项目总用地面积10560.3㎡，规划容积率上限为2.5，建筑密度不超过42%，项目总建筑面积26400.8万㎡，现规划为4幢小高层东西向一字排开。其中2幢为11层的点式小高层，另2幢分为11层（2幢）和9层（2幢）的板式小高层，并在沿街布有2层的营业用房。小区规划建成户数为152户。 项目信息简表： 项目名称 ：金时房产公司梅山路1号地块 现实状况描述 简评 区位、位置 梅山路以东，新建纺织厂以南。在大滩板块与镜湖湿地公园之间。 地处灵芝镇中心范围，区域成熟度较高。有一定发展潜力。 环境描述 虽然临近镜湖湿地公园和梅山江，北面为新建纺织厂，南面为农居自建房。 虽然距镜湖湿地公园＼大滩及梅山江较近，但紧邻地块周边景观资源较差。 交通配套 解放北路直通市区，有12路公交线路直达，并有158、88、312、303等公交车到梅山路站。 自驾车出行较为方便，离城市广场不足5分钟车程。有较好的公共交通配套。 周边配套 灵芝镇政府、工业技术学院、绍兴初中分校、镜湖中学、便利店、饭店等。 生活氛围已经成熟，有较好的生