2008年成都榕树岭上结构市期公关传播策划案.docVIP

“乘凉榕树下，生活在中间” 榕树岭 上市期公关传播策划案 一 项目SWOT分析 自身优势 strength 以平衡于繁华、繁花，匆忙、闲适等矛盾面作为宣传定位，同时主打温江新城的环境与配套，大学城的文化氛围；相比于成都市区三环以内的楼盘，榕树岭1、远离热岛、噪音等污染的生态型环境和相对较高的容积率、较低的建筑密度及户型均好性明显； 2、占据大学城门户，教育资源充足，人文气质浓厚； 3、处于房市价格临界点的性价比优势； 4、成都人传统理解的城西地区上风上水地理位置、； 自身劣势 weakness 四栋26层电梯建筑半围合而成，项目自身规模较小； 2、处于温江第三城区，周边配套不够完善，居住环境成熟度不够； 市场机遇 opportunity 1、房价的“降温”、“调控”导致楼市由过去的“暴利”向“薄利多销”转型，由“粗放”式销售转向“分众定向”销售，这为49-120平米定位于年轻夫妻和单身白领等知性群体的榕树岭提供机遇； 2、成都发展逐渐向周边卫星城倾斜，有着“国际花园城”之称的温江高新区、大学城、海峡科技园角色凸现，区内的发展、提升潜力使其辐射范围内楼盘仍具有良好前景； 3、金强·大学城、海科名城等强势推广，拉升区域热度，也相应建立本案区位优势；大、中、小户型总量搭配合理，降低产品市场风险。 4、杨柳河景观愿景及周边配套逐渐完善，对房价的升值潜力提供支撑。 潜在威胁 th