2008年北京秀水二号结构市场推广策划案.pptVIP

秀水二号市场推广策划案中原问鼎;目录;（一）市　场　分　析;我们在北京的一次 关于艺术与流行、 个性与自我、 文化与风情 创意与传统的猎巡……;北京特色小店一览表;这些店铺的主力消费者是这样一群人;日坛商务会馆、三里屯、秀水等　　　;五道口、新街口、华威、万通等　　;雅秀、张自忠路、女人街等　　　　　　;因此追求自我个性、塑造独特品位、营造流行与传统美学、吸纳不同风情、感受多元文化是当今消费的持续热点。也是本案市场定位与创意的重点。;（二）项 目 SWOT 分 析;优势Strength： 1、地段优越，位于CBD，交通发达，人流大 2、秀水品牌有一定拉动作用 3、现房改造，可快速招商 4、周边消费力强 劣势Weakness ： 1、?酒店改造成商业，结构存在一定弊端 2、?无充足停车位，影响招商及日后消费购买 3、市场认知度不高，至今未能确立其高档商业形象 4、短期租赁任务重，缺乏必要前期市场准备? ;机会点Opportunity ： 1、CBD辐射作用明显，周边多为高收入人群，消费力强 2、周边较近区域内无同类相关项目竞争 问题点Treat ： 1、受原秀水街影响，树立自身品牌有一定挑战 2、区域商业发展快，构成竞争 3、投资者更为理性，招商困难较大 ;（三）客　群　分　析;依据本案特点，其主要投资者为以下人群：;本案主力消费人群：;（四）核　心　卖　点; 1、