2008年3月广州市房到峁关产市场调研报告.docVIP

区域市场情况及竞争对手状况 整体市场情况及特点 房屋供应及交易数据 2008年3月各区新建商品住宅交易登记面积情况如下图: 2008年3月全市十区新建商品住宅交易登记面积为37.77万平方米，同比2007年3月下降36.8%；与2008年2月份成交量水平相比出现一定幅度的回升（2008年2月份全市十区新建商品住宅交易登记面积23.12万平方米）；其中，越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔中心六区合计成交25.47万平方米，同比减少28.8%。 各区新建商品住宅均价对比见下图： 2008年3月，全市十区新建商品住宅交易登记均价为9316元/平方米，与2007年3月同比增长32.5%，与2008年2月同期环比上升0.1%。其中全市90平方米以下普通新建商品住宅交易登记均价5871元/平方米。存量住宅交易登记均价为4336元/平方米，与2007年3月同比增长18.7%，与2008年2月同期环比下跌0.4%，环比跌幅与新建商品住宅相差0.3个百分点。 住宅供应迎来小高潮，新盘，旧盘新推齐开 广州楼市经历了半年的观望期后，在3月又活跃起来。各区新货，新盘层出不穷，且以久无新盘面市的老城区和珠江新城迎来供应小高潮。荔湾区万科系列成为主力房源，万科金色荔苑住宅，商务公寓相继推出，4月预计康苑还有2期推出。天河区约有超过2200套左右的新房面市，珠江新城板块就有1500套左右；而金沙洲板块的保利西