2010年南昌瑞士风华结构山庄营销策动.pptVIP

2010年营销策动;目录;营销标靶与工作重难点;4大营销策略;别墅市场篇（villa market）;南昌楼市走势图;独栋别墅竞争与竞争能力;大背景：别墅、高尔夫土地禁批引发高尔夫别墅稀缺收藏;市场总结;营销篇;产品研究（products analysis） ;1、产品规划（layout）：瑞士风华GOLF国际住区;2.1、产品地段价值：新城市中心，升值潜力大;2.2 产品内部优势：绝鼎稀缺，高端收藏;3、有形产品（physical goods）：超300平米户型占69%;3.1 组团户型分布与销售：敞开销售，违背销售章法;3.2 山地成交客户分析;3.3 销售章法与策略纠正：分团销售，势如破竹;3.4 户型卖点与性价比：不卖空间卖价值和身份;3.5 户型分析与生辰八字：恩泽福祉，风水宝鉴;3.6 园林设计与景观亮点：瑞士异域风情魅力;;;3.7 建筑设计与材料配置：幸福生活品质保障;;SLOGON： 保利以GOLF文化定义总裁别墅标准;;;4 物管服务与附加值：与销售同步建设;营销篇（marketing） 主要解决品牌形象重塑、产品价值传递、客户购买体验更新、销售目标达成4个核心目标，为此营销战略是聚焦战略。;山地别墅营销模式;精神价值;精神价值;传播主线;阶段传播;第一阶段推广 5月中旬到6月中旬;第二阶段 7月初到9月初; ;第三阶段