年上半年写字楼市场.docx

2013南昌商业地产数据调研报告之写字楼篇(2013-6-27 10:28:36)[发送到微博]分类：市场热点　标签：南昌写字楼?写字要投资回报率?商业地产?青山湖区房价?| 独家：南昌商铺平均年投资回报率为5.88%独家:南昌写字楼投资正当时房地产投资品谁才是最“创富”的那一个？【搜房网】（记者黎冬华）楼市调控新政之下，南昌写字楼市场“一片大好”。今年以来，写字楼整体供应量呈现爆发性增长，一批优质大品牌写字楼相继入市，成为众多投资客的新宠。据搜房网统计，2013年南昌写字楼新增供应量约90万㎡，并且这一数字还在不断刷新中。绿地中央广场、国际金融中心、联发广场(小区网论坛)、新地中心、滨江一号等大牌房企集中发力，写字楼开发整体水平提高，也大大拉升了写字楼产品的价格。搜房网数据监控中心统计显示，目前南昌写字楼平均售价为13138元/㎡，面积30—2000㎡不等，既有单卖，也有整层出售。在售写字楼当中，价格最高的是锦海东方银座，达29584元/㎡;售价最低的是位于高新区的赞城紫阳明珠，单价6271元/㎡比高新区普通住宅价格还低。?2013南昌写字楼全部体量225万㎡搜房数据监控中心统计显示，截至2013年6月初，南昌在租、在售、待售写字楼面积加起来约225万㎡，加上当前面积超300万㎡的商铺、酒店式公寓，2013年南昌商业地产总量预计超550万㎡。这一数据不免让人心生忧虑，仅有500万