年房地产市场回顾及展望().doc

《2009年房地产市场回顾及展望09年上半年，全国房地产市场的整体发展态势可以概括为：量变引发质变，住宅带动整体。 　　09年上半年，中国房地产业的“一枝独秀”出乎了所有人的意料。 　　09年上半年，肆虐全球的金融危机方兴未艾，如何应对金融危机带来的挑战成为各国政府的当务之急。在国际层面，美国政府早在08年就通过了总额为8500亿美元的救市计划；紧随其后，欧盟区的法国、德国、西班牙、荷兰和奥地利政府也提出了总金额高达13000亿欧元的银行拯救计划；作为全球的新兴市场，亚太区的日本、韩国和澳大利亚也不甘落后，纷纷在第一时间公布了相关的经济救援方案。短期内，一个全球携手应对金融危机的格局已初具规模。 　　国内方面，中国政府出于自身经济发展的需要也在危机爆发后的第一时间公布了40000亿的经济刺激计划和9000亿的保障性住房建设计划。同时，为缓解实体经济恶劣的生存环境，国务院总理温家宝也反复强调将会实行宽松的货币政策。除此之外，各地方政府也根据自身的实际情况相继制定了一系列的经济振兴方案，这些都对稳定市场信心产生了积极的影响。进入09年后，中央政府在年初的“两会”期间明确提出了“保八”的经济增长目标。在“保八”思想的指引下，中国相关的经济刺激计划全面启动，相关的宏调政策也加紧落实。此后，中国经济的表现在全球范围内堪称“一骑绝尘”，其中一季度实现国内生产总值GDP同比增长6.1%，增速较0