年重庆金城山水长天营销策划全案.doc

金城·山水长天 营 销 策 划 全 案 重庆坤鑫地产顾问有限公司 2006年5月18日 目　录 第一部分　住宅篇 第一章　市场调研 一、　春交会专题 二、　南坪区域市场发展状况 三、　市场预测 四、　竞争楼盘分析 第二章　项目定位篇 一、　项目SWOT分析 二、　项目市场定位 三、　项目产品定位和功能定位 第三章　目标客户群分析 一、　调查抽样状况及分项分析 二、　项目客户群分析 第四章　推广策略 一、　案名及主题广告语 二、　推广策略 三、　推广的阶段性目标及执行 第五章　营销推广策略 一、　总体销售原则 二、　销售策略 三、　销售时机 四、　价格策略 五、　整体营销费用 六、　其他建议 七、　销售管理篇 第二部分　商业篇 第一章　商业市场调查 一、　南岸社区临街商业发展潜机 二、　南岸社区商铺市场供需状况 三、　项目所在区域商业总体状况 四、　售价及租金 五、　营销方式 六、　总体发展趋势 第二章　商业定位 　一、本案商业定位 二、商业功能定位 三、负一层功能建议 第三部分 其它建议 　一、社区配套建议 　二、销售部建议 　三、样板房装修建议 第一部分　住宅篇 第一章　市场调研 一、春交会专题 二○○六年重庆春季房地产展示交易会于5月14日在南坪国际会议展览中心落下帷幕本届房交会是政府举办的第17届房交会，也是参展规模和布展档次最高的一届房交会。一、本次房交会交易情况据组