第03章 建筑面积的计算.ppt

P o w e r B a r 中国专业PPT设计交流论坛 第3章 建筑面积的计算 第3章 建筑面积的计算 教学目的 具备能力 了解建筑工程工程量计算规则总则、建筑工程消耗量定额总说明包含的内容；掌握建筑工程费用及计算规则总说明包括的内容；掌握建筑工程价目表说明中人工费、材料费和机械费单价的确定原则；掌握计算建筑面积的范围和不应计算建筑面积的范围。 (1) 掌握建筑工程价目表说明中人工费、材料费和机械费单价的确定原则； (2) 掌握建筑工程费用及计算规则总说明包括的内容； (3) 掌握计算建筑面积的范围和不应计算建筑面积的范围。 第3章 建筑面积的计算 3.1 建筑工程量计算方法 3.2 建筑面积计算规则 3.1.1 工程量计算步骤 计算工程量是编制建筑工程施工图预算的基础工作，是预算文件的重要组成部分。 工程预算造价主要取决于两个因素：一是工程量，二是工程单价，为正确编制工程预算，这两个因素缺一不可。因此，工程量计算的准确与否，将直接影响工程直接费，进而影响整个的预算造价。 因此，计算时必须严格依据各省、市预算定额的计算规则和科学的计算步骤进行计算。 3.1.1 工程量计算步骤 1、工程量的概念 2、工程量的作用 3、工程量计算的依据 4、工程量计算的要求 5、工程量计算的顺序 6、工程量计算的方法 7、工程量计算的步骤 3.1.1.1 工程量的概念 工程量是以规定的物理计量单位或自然计量单位表示建筑各个分部分项工程或结构构件的实物数量的多少。在编制单位工程预算过程中，工程量计算是既费力又费时的工作，其计算的快慢和准确度将直接影响预算的速度和质量，因此必须认真、准确、快速地计算工程量。 3.1.1.2 工程量的作用 工程量是确定建筑安装工程费用，编制建设工程投标文件，编制施工组织设计，安排工程施工进度，编制材料供应计划，进行建筑统计和经济核算的依据，也是编制基本建设计划和基本建设管理的重要依据。 3.1.1.3 工程量计算的依据 (1) 施工图纸及设计说明、相关图集、设计变更等 (2) 工程施工合同、招投标文件 (3) 建筑安装工程消耗量定额 (4) 建筑工程工程量清单计价规范 (5) 建筑安装工程工程量计算规则 (6) 造价工作手册 3.1.1.4 工程量计算的要求 (1) 工程量计算应采取表格形式，定额编号要正确，项目名称要完整，单位要用国际单位制表示，应与消耗量定额中各个项目的单位一致，还要在工程量计算表中列出计算公式，以便于计算和审查。 (2) 工程量计算必须在熟悉和审查图纸的基础上进行，要严格按照定额规定的计算规则，结合施工图纸所注位置与尺寸进行计算，数字计算要精确。在计算过程中，小数点要保留3位，汇总时位数的保留应按有关规定要求确定。 (3) 工程量计算要按一定的顺序计算，防止重复和漏算，要结合图纸，尽量做到结构按分层计算；内装饰按分层分房间计算；外装饰按分立面计算或按施工方案的要求分段计算。 (4) 计算底稿要整齐，数字清楚，数值准确，切忌草率零乱，辨认不清。工程量计算表是预算的原始单据，计算时要考虑可修改和补充的余地，一般每一个分部工程计算完后，可留一部分空白。 3.1.1.5 工程量计算的顺序 在同一分项工程内部各个组成部分之间，为了防止重复计算或漏算，也应该遵循一定的计算顺序。分项工程量计算通常采用以下4种不同的顺序。 按照顺时针方向计算 1 按照横竖分割计算 2 按照图纸分项编号计算 3 按图纸轴线编号计算 4 3.1.1.6 工程量计算的方法 在建筑工程中，工程量计算的原则是先分后合、先零后整。分别计算工程量后，如果各部分均套用同一定额，可以合并套用。例如，某工程柱子用?25钢筋、梁用?25钢筋，在计算钢筋工程量时，我们可以分别计算，合并套用定额4-1-19。 工程量计算的一般方法有： (1) 分段法 (2) 分层法 (3) 分块法 (4) 补加补减法 (5) 平衡法或近似法 3.1.1.7 工程量计算的步骤 工程量计算的步骤，大体上可分为熟悉图纸、基数计算、列项计算分项工程量、计算其他不能用基数计算的项目、整理与汇总5个步骤。 在掌握了基础资料以及熟悉了图纸之后，不要急于计算，应该先把在计算工程量中需要的数据统计并计算出来，其内容包括如下几个方面。 (1) 计算出基数 (3) 编制预制构件加工委托计划 (5) 计算其他项目 (2) 编制统计表 (4) 列项计算分项工程量 (6) 工程量整理、汇总 3.1.2 运用统筹法原理计算工程量 1、统筹法在计算工程量中的运用 1 2 2、统筹法计算工程量的基本要求 3 3、基数计算 3.1.2.1 统筹法在计算工程量中的运用 统筹法是按照事物内部固有的规律性，逐步地、系统地、全面地解决问题的一种