第6章.造价计算对比.ppt

6. 造价计算对比 投资估算 施工图预算 施工预算 竣工结算 竣工决算 6.1.1 投资估算 是可行性研究报告的重要组成部分。用于估算工程总投资。 可研报告一经批准，其投资估算是建设项目初步设计概算总投资的最高限额，不得任意突破。 编制依据： 1.水利水电工程可行性研究报告编制规程； 2.水利水电工程估算指标； 3.各项取费标准及现行人、材，机械设备价格等。 6.1.2 投资估算与概算区别 定额不同 估算采用估算指标，或概算定额扩大10% 留有余地大 估算计算工程量应用设计阶段系数； 基本预备费率大。估算取10%-12%；概算取5%-8%。 对次要工程采用简化粗略的方法计算 对次要建筑工程按3%-5%的主体建筑工程投资估计造价； 其他机电设备及安装工程可根据装机规模占主要机电设备的百分率或单位千瓦指标计算。 只计算分年度投资，不计算资金流量 6.2.1 施工图预算 是施工图设计阶段计算的工程投资，也叫设计预算。 施工图预算的作用 是确定单位工程造价的依据； 是签订工程承包合同，实行投资包干的依据； 是办理工程价款结算的依据。 施工图预算编制依据 已批准的初步设计概算； 施工设计图； 预算定额及编制文件； 施工组织设计。 6.2.2 施工图预算与概算区别 定额不同 施工图预算采用预算定额。较概算定额分项更细，概算定额三级项目有综合扩大。 概算定额比预算定额大5%左右。 次要项目计算方法不同 概算中非主体工程主体工程中的次要项目采用细部结构指标，综合指标及百分率方式估计一些项目投资。 施工图预算全部采用工程量乘单价的方式计算。 编制形式不同 施工图预算常以单项工程单独编制，然后汇总成总预算； 概算以整个建设项目一次编制。 6.3.1 施工预算 是工程施工实施阶段，施工企业内部计算的工程造价文件。 作用 是企业内部指导工作与管理的依据。 是编制施工作业计划的依据； 向施工班组签发施工任务单和限额领料单；计算超额奖，进行施工经济活动分析的依据。 编制依据 1.经会审的施工图纸； 2.施工定额（全国及行业劳动定额与专业施工定额）及企业补充定额； 3.施工组织设计（施工企业编制）； 4.其他有关手册、资料。 6.3.2 施工预算特点 根据施工图及说明书，按劳动定额或施工定额的规定计算工程量，并汇总和分析人工、材料、机械消耗量（实物量）；或乘以人工和材料单价得到直接费（金额量）。 通过施工预算与施工图预算的“实物对比”或“金额对比”，可以找出节约和超资的原因，研究解决措施。 施工预算是企业内部管理的核心参考系。 施工定额水平比预算定额低。 6.4.1 竣工结算 概念 工程项目或单项工程竣工验收后，业主向施工单位结算工程价款的计算书，属于中间结算。 作用 1.施工单位确定阶段建安产值的依据； 2.是业主落实投资额和拨付工程款的依据； 3.是施工单位确定工程最终收入，进行经济核算及考核工程成本的依据。 竣工结算 编制依据 1.工程竣工报告和竣工验收单； 2.承包合同文件； 3.竣工图及设计变更文件； 4.预算定额与费用标准； 5.其他资料。 6.4.1 竣工结算的特点 以实际发生的项目与费用为计算依据。 工程量变化、材料量的变化及费用的变化按合同要求校正，项目增减以实际发生为准。 以单位工程为基础编制，汇成单项工程，再汇总成总建设项目的竣工结算书。 竣工结算说明应包括编制依据、范围及需要澄清的问题。 编好后经业主或主管部门审批，方可实施。 6.5.1 竣工决算 概念 水利工程的实际造价。包括项目从筹建到竣工验收投产的全部实际支出。 作用 1.是考核项目基建计划执行情况及分析投产效益的依据； 2.办理新增固定资产和流动资产价值的依据； 3.总结建设经验，寻求提高投资效益方法的依据。 编制依据 1.水利基本建设项目竣工财务决算编制规程，SL19-2001； 2.年度财务决算，竣工年财务决算资料； 3.竣工图纸及资料，文件等。 6.5.2 竣工决算的内容 竣工决算的封面及目录； 竣工工程的平面示意图及主体工程照片； 竣工决算报告说明书； 竣工决算报告表格 6.5.3 竣工决算报告说明书 (1)工程概况。包括工程一般情况、建设工程、设计效益、主体建筑物特征及主要设备的特性、工程质量等。 (2)概预算与工程计划执行情况。包括概预算批复及调整情况，概预算执行情况，工程计划执行情况，主要实物工程量完成、变动情况及原因。 (3)投资来源：包括投资主体、投资性质及投资构成分析。 (4)投资使用和基建支出情况。 (5)工程效益：包括因工程建设发生的直接效益和可预见的间接效益。 (6)投资包干