服务指南-规划咨询服务.doc

服务指南-规划咨询服务 服务指南 （提前介入规划咨询服务） 一、事项名称 提前介入规划咨询服务 二、办理依据 《济南市规划局建设项目规划提前介入服务规则》 三、受理单位及办理地点 受理单位、办理地点详见下表 窗口名称 受理地址 服务电话 备注 市规划局服务窗口 济南市市中区站前街9号济南市政务服务中心4层提供市级以上及跨区域市政项目，重点区域及历下、市中、槐荫、天桥四区范围内的建设项目提前介入规划咨询服务 直属第三分局（历城）服务窗口 济南市花园路81号历城区行政审批服务中心1层大厅提供历城区范围内的建设项目提前介入规划咨询服务 直属第四分局（长清）服务窗口 济南市经十西路提供长清区范围内的建设项目提前介入规划咨询服务 高新规划服务窗口 济南市舜华路77号高新区行政审批服务中心9层提供高新区范围内的建设项目提前介入规划咨询服务 四、申请条件 建设单位申请关于建设项目规划咨询、设计方案规划咨询的，应取得相应的土地权属证明文件； 建设单位申请关于核实实测报告规划咨询的，建设项目应基本具备规划核实条件并已取得规划核实实测报告。 五、申请材料 （一）用地位置、范围尚未经规划审查确定的新增划拨用地建设项目，已编制初步设计方案征求规划意见申请规划咨询，申请材料如下： 1、书面申请 2、1:500或1:1000现状地形图 (标明拟用地位置和范围，市政管线工程需加载现状地下管线资料)； （二）已取得建设用地权属证件，因申请计划立项或开展建筑方案设计的建设项目申请规划咨询的，申请材料如下： 1、书面申请 2、土地使用权属证件，出让用地需提供国有土地使用权出让合同。 3、1:500或1:1000现状地形图 (标明拟用地位置和范围，市政管线工程需加载现状地下管线资料)； （三）申请建设工程设计方案、修建性详细规划方案和规划策划方案的，申请材料如下： 书面申请 土地权属证明文件 （新增划拨用地项目可提供《建设用地规划许可证》或《国有建设用地划拨决定书》，“招拍挂”用地建设项目可提供《土地成交确认书》或《国有土地使用权出让合同》，自有用地只需提供建设用地权属证件） 符合国家标准和制图规范的建设工程设计方案成果 日照分析报告（涉及日照影响的项目需提供） 说明： （1）我局已出具规划条件，需就规划总平面和标准层平面征求规划意见的拟建安置房项目，改造熟化平台申报规划咨询，第3项材料可提供符合国家标准和制图规范的规划总平面和标准层平面设计方案成果。 （2）城中村改造策划方案已经我局审查同意，改造村居申报安置、保障地块设计方案规划咨询的，可按照此要件提供申请资料。 （四）已取得规划核实实测报告基本具备规划核实条件，需征求规划意见的建设项目申请规划咨询，申请材料如下： 书面申请 规划核实实测报告 六、基本流程 1、窗口受理（规划核实类的规划咨询由各直属分局综合科统一受理） 2、勘察现场，提供技术咨询服务； 3、窗口发件。 七、收费依据及标准 不收费 八、办理时限 自受理之日起8个工作日 九、咨询方式 1.现场咨询： 市规划局服务窗口，济南市市中区站前街9号济南市政务服务中心4层； 直属第三分局（历城）服务窗口，济南市花园路81号历城区行政审批服务中心1层大厅 直属第四分局（长清）服务窗口，济南市经十西路 高新规划服务窗口，济南市舜华路77号高新区行政审批服务中心9层 2.电话咨询： 机构名称 服务电话 备注 建筑工程规划管理处提供重点区域内规划管理事项的咨询服务 市政规划处提供市政、交通类规划管理事项的咨询服务 直属第一分局提供历下、市中规划管理事项的咨询服务 直属第二分局提供槐荫、天桥规划管理事项的咨询服务 直属第三分局提供历城区规划管理事项的咨询服务 直属第四分局提供长清区规划管理事项的咨询服务 高新国土规划 建设管理局提供高新技术产业开发区规划管理事项的咨询服务 十、其他事项 无。 3