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有关商品房住宅工程建设全过程程序 每一个工程项目，建设单位在申请立项前，都会对其可行进行初步的测算。认为可行，则对整个项目进行准备实施。 一、首先，进行项目的立项。向区（工业项目投资额在1500万以上下；生活项目投资额在3000万以下建筑面积在3完平方米以下）或则市计划发展委员会提出项目的立项申请。计划委员会在接到申请后，（住宅项目）则立即与规划局进行征询，发一份征询单到规划局，待规划局在征询单上签字认可并加盖公章后，征询单在返回计划委员会，根据规划部门的意见，计划委员会对提出申请的单位进行批复（同意或不同意）。建设单位在接到计划委员会的批复后，根据批复精神进行下部工作： 1、请有资质的设计单位做规划方案，并将规划方案报规划局批准。 2、根据批准后的规划方案，请有资质的咨询公司做项目可行性研究报告。 3、同时在水、电、气、电视、电话、市政、下水等配套部门进行意见征询（是否同意对该项目进行配套）。 4、在住宅发展局办理项目配套审核的有关手续、同时办理基地代码等有关手续，将水电气等部门的配套意见同时报住宅发展局。 在咨询单位做好项目的可行性研究报告后，在将可行性研究报告同申请报告同时送计划委员会，待可行性研究报告通过审核后，计划委员会再发出同意该项目建设的批复，到此，建设单位既可按有关的基建程序正式办理项目的有关手续。 1、根据可行性批复，办理项目的报