桐乡义乌小商品商贸街答客户问 〔2〕.docVIP

桐乡义乌小商品商贸街答客户问 一、业主类 1、桐乡义乌小商品商贸街售楼处地址？邮政编码？电话？传真？ 答: 地址：校场东路535号， 邮政编码： 电话：057380891988 2、本案土地性质？使用年限分别是多少？ 答: 商贸街沿街商铺土地性质：商业办公；单身公寓是：住宅用地，土地使用年限分别为：40年和70年 商铺40年2046年12月29日止；公寓70年有效期至2075年 04 月 29日 3、开发商是那家企业？企业资质为几级？ 答: 我们开发商是地盛房地产开发有限公司，我们企业的资质是 2 级 4、投资商已开发过的项目？ 答：开发商在太仓有18年的开发经验，如累计开发已完成小区有振兴新村、迎风二期、金盛花园、盛大开元，奥盛年华等等，目前正在开发盛华园、盛大兴城两个楼盘。 4、本案的建筑设计为哪家单位？设计过的项目有哪些？ 答：浙江中房建设设计学院，设计过盛世开元，振兴新村、迎风二期、金盛花园、盛大开元，奥盛年华等等 7、本案的监理为哪家单位？ 答： 8、本案的物业公司是哪家单位？ 　 答：杭嘉物业管理有限公司 二、产品规划类 1、本案属于哪个小区沿街商铺？总建筑面积？用地面积？容积率是多少？绿化率？ 答：本案属于盛世开元，总建筑面积16万米，用地面积： 平米；容积率是1.8 绿化率35% 2、商铺总面积？公寓总面积？ 答：商铺： 1万 平米，公寓：42157平方米 3、本案各栋楼得房率是多少？ 答：得房率多层的商铺是95%，单身公寓51#、52#楼是75%，53#楼是69% 4、本案各幢建筑的朝向？ 答：本案建筑是南北朝向建设，公寓部分采光为东西朝向。具体可以看我们的户型分割图。 5、本案建筑各层层高分别是多少？总建筑高度为多少？ 答：1#，2#，分别为12层 3#为14层 1#2#为38米3#50米 6、本案机动车位数量？地面多少？地下多少？ 答：本案机动车数量为 500多 个。地下 120 个车位，地上 380多 个车位 7、本案可销售的酒店公寓总户数为多少？商铺户数为多少？ 答：酒店公寓263套，商铺60套 8、本案房型面积各是多少？ 答：本案单身公寓有最小的24.78平米，最大的48.98平米，商铺面积在30-92平米之间 9、本案的建筑结构？ 答：框架结构 10、本案高层有几个电梯，一层有几户？ 答：有二个电梯，每层有 18 户 12、本案是否有会所？如有会所在什么位置？面积多少？分别有哪些功能项目设 施？如何收费？是否对外开放？ 答：本案3#楼，没有专门的会所，但是有茶吧，在我们项目的第3层，采取商业运营形式。 13、整个大厦地下车库有几个出入口？是否对进口和出口进行分区？ 答： 有2个出入口，沿人民路和小区内部，设有有分区； 14、地下车库是否与住宅电梯直接相通？ 答：有 15、车位是租还是售？具体费用和价格？租是否为固定车位？ 答：地下和地上的车位是 租 的，具体今后的使用价格未定，车位是固定的 16、本案交房时间时间？产证何时办理？ 答：本案因为是现房销售，在补交房款后一个月后交房，产证办理一般在交付 3 个月内办理 三、土建、建材类 1、本案楼梯结构？基础为何种基础？ 答：钢筋混凝土结构，现浇底板 2、本案的抗震等级？ 答：7级烈度抗震设防 3、屋顶部如何做？防水隔热的材质及施工工艺？ 答：我们公寓顶部是平层处理，没有带阁楼的性质。楼顶防水隔热严格按照建筑标准进行施工，顶层的防水隔热措施都经过多次测试并验收合格后方能交付业主使用 4、每栋楼各单元之间是否设置连通的消防通道？ 答：有连通的消防通道 5、为保证住户安全，大堂、电梯厅等公共部位是否受监控？是否安装消防设备？ 答：将会在公共区域做到全方位监控，保障每位住户的安全，现在所有的商业大厦都装有消防联动设施如烟雾报警器、喷淋系统等，在发生险情的前提下我们安保系统会在第一时间做出处理，保障您和家人的生命及财产的安全。 6、电梯为何种品牌？载重量、速度、稳定性如何？ 答：永达电梯 载重1000kg 速度快，并且稳定 7、交房时交付标准是什么？ 答：商铺和公寓交付都为毛坯，水、电进户；公寓是部分精装，公共部位全装修、户内毛坯的，交付时专门提供菜单式装修服务等。 8、公寓的消防栓在什么位置？每层消防系统设置在什么位置？ 答：具体需查看我们的工程图纸，一般都会防止在消防通道处。消防系统我们是整个公寓联动的，所以我们会有独立的设备控制室 9、项目水电表安装位置是否分户安装？收费标准？如何收费的？ 答：我们水电表式一户一表分别计算，收费标准单身公寓按照居民用电，商铺按照商业的标准收取， 10、给水管排水管材质？ 答：给水管为 PPR 管材、排水管为 PVC管材； 22、