民生银行商贷通共同担保贷款.docVIP

商贷通之共同担保贷款 产品简介 “商贷通”共同担保贷款，是指我行向企业主（或实际控制人）和个体工商户个人发放的，以房产抵押加第三方保证共同担保的，用于生产或投资经营活动的人民币授信。 授信要素 授信额度和授信期限 共同担保方式 最高授信额度 授信期限 住宅抵押+担保公司保证 抵押物120% 3年 商用房抵押+担保公司保证 抵押物100% 3年 房产抵押+非关联企业保证 抵押物100% 2年 房产抵押+非关系自然人保证 抵押物100% 1年 借款人年龄加授信期限最长不超过60年； 还款方式：授信期限在1年以内（含）的，按月付息到期还本；授信期限在1年以上的，按月还本付息。 抵押担保条件 房屋所有权人为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人； 抵押房屋包括住宅、高档公寓别墅、商用房等可上市流通的房产。住宅抵押率最高8成，高档公寓别墅抵押率最高7成，商用房抵押率最高6成，楼龄不超过20年； 抵押房产应当由银行进行评估，原则上需办理保险。 第三方担保条件 担保公司：限于已获得我行担保授信资格的专业担保机构，单笔最高授信限额500万元，且对外担保余额不超过净资产的6倍，在我行保证金比例不低于担保余额的10％； 非关联企业：依法成立、管理规范，无不良信用记录，具有良好的经营收入和盈利能力，以及我行规定的其他条件。 非关系自然人：具有完全民事行为能力，无不良信用记录，具备充足的还款能力，以及我行规定的其他条件。 借款人条件 年满18周岁以上，具有完全民事行为能力的中国公民； 具有有效的居留身份，在北京市有固定居住场所； 收入稳定，还款能力可靠，无不良信用记录； 原则上家庭实物净资产不低于50万，有三年以上的行业经验； 具有合法营业执照，在北京市有固定生产经营场所，贷款投资对象和行业符合国家政策。 申请资料 借款人提供的资料 借款人及配偶(如有)身份证 借款人及配偶(如有)户口本/暂住证 借款人婚姻证明 资产证明(贷款金额超过200万的，提供不低于贷款金额20%的资产证明，包括房产、存款、汽车、股票等) 营业执照(通过当年年检并加盖公章) 企业经营介绍、贷款用途资料 经营情况证明(如企业近期财务报表、或近6个月企业或借款人名下的银行对账单、或完税凭证、或购销合同等) 抵押房产 房产证 产权人及配偶身份证 产权人及配偶户口本/暂住证 产权人婚姻证明 银行要求的其他资料